Działki w gminie Brzesko — ceny i transakcje
W gminie Brzesko mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 393 zł, policzona z 11 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 119. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 366 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (393 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 11 sprzedaży. Cena rankingowa (366 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 16 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Brzesko w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 36 302 |
| 2011 | 36 304 |
| 2012 | 36 343 |
| 2013 | 36 310 |
| 2014 | 36 342 |
| 2015 | 36 295 |
| 2016 | 36 290 |
| 2017 | 36 309 |
| 2018 | 36 314 |
| 2019 | 36 291 |
| 2020 | 35 755 |
| 2021 | 35 604 |
| 2022 | 35 575 |
| 2023 | 35 479 |
| 2024 | 35 285 |
| 2025 | 35 120 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Brzesko
Brzesko to gmina miejsko-wiejska w powiecie brzeskim, w województwie małopolskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 35 120. W 2010 r. było to 36 302, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 1 182 (3,3%). Wzrost odnotowano w 5 z 15 kolejnych lat, spadek w 10. Od 2018 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2012 r. (36 343). Dla porównania ludność całego powiatu brzeskiego w tym okresie zmniejszyła się o 1,4%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 119. miejsce na 178 gmin województwa małopolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 101,7 km², co daje około 345 mieszkańców na km². To 2,2 razy więcej niż średnio w powiecie (155 os./km²). Jest najludniejszą z 7 gmin powiatu i skupia 38,6% jego mieszkańców. Zajmuje 17,4% obszaru powiatu (3. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 183 gmin województwa małopolskiego zajmuje 11. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 23. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Brzesko
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 393 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-06. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 77 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 175.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-29
- Obowiązuje od
- 2026-10-04
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. 2026.4998
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (236)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Brzesko (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 278 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²430 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 91. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 854. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Brzesko to ok. 2 278 zł rocznie — 91. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 9% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,43 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/155/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/155/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIX/135/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 8 068 m² | 14 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 978 m² | 102 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 440 m² | 227 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 13 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 918 m² | 104 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 429 m² | 137 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 100 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 508 m² | 394 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 338 m² | 478 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 000 m² | 55 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 47 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 021 m² | 46 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 772 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 675 m² | 101 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 100 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 50 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 59 m² | 102 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 775 m² | 37 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 215 m² | 71 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 013 m² | 79 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzesko
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Brzesko?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Brzesko?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzesko?
Ile mieszkańców ma gmina Brzesko?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzesko?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Brzesko
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.