Działki w gminie Nowy Wiśnicz — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat bocheński · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 97 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

97 zł/m² 28 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Nowy Wiśnicz w liczbach

Ludność

14 522

GUS 2025 ▲ 0,2% r/r

Powierzchnia

82 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

178 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~766 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 809 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 272
2011	13 372
2012	13 459
2013	13 563
2014	13 682
2015	13 759
2016	13 853
2017	13 880
2018	14 021
2019	14 177
2020	14 305
2021	14 326
2022	14 406
2023	14 418
2024	14 488
2025	14 522

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nowy Wiśnicz

Nowy Wiśnicz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 522 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 763 (5,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 81,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 178 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nowy Wiśnicz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 97 zł/m² (gmina Nowy Wiśnicz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 28.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bocheński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

37,5

Wykrywalność sprawców

90,2%

wysoka

Trend 2020–2025

31,8

17,8

14,4

34,1

37,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,76 ha	110
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 900 m²	396
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 800 m²	404
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 000 m²	41
2026-07	kategoria RCN: rolna	200 m²	18
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 103 m²	103
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 477 m²	108
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 108 m²	81
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 284 m²	69
2026-06	kategoria RCN: rolna	954 m²	73
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 500 m²	22
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 930 m²	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 301 m²	77
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 512 m²	43
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 046 m²	306
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,15 ha	26
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	600 m²	192
2026-05	kategoria RCN: rolna	500 m²	70
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 138 m²	79
2026-05	kategoria RCN: rolna	900 m²	111

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowy Wiśnicz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowy Wiśnicz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Nowy Wiśnicz to 97 zł/m² (z próby 28 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowy Wiśnicz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Nowy Wiśnicz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nowy Wiśnicz liczy 14 522 mieszkańców przy powierzchni 82 km² (178 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowy Wiśnicz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nowy Wiśnicz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.