Przejdź do treści

Działki w gminie Nowy Wiśnicz — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat bocheński · małopolskie
Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 89 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 1 539 zł/rok

Ok. 553. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 200 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Grunty rolne — mediana
89 zł/m² 31 transakcji · ostatnia 08/2026
Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 200 zł/m² ok. 553. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Nowy Wiśnicz w liczbach

Ludność
14 522
GUS 2025 ▲ 0,2% r/r
Powierzchnia
82 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
178 os./km²
Opady (rocznie)
~766 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 809 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
Liczba mieszkańców
RokMieszkańcy
201013 272
201113 372
201213 459
201313 563
201413 682
201513 759
201613 853
201713 880
201814 021
201914 177
202014 305
202114 326
202214 406
202314 418
202414 488
202514 522

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nowy Wiśnicz

Nowy Wiśnicz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 522 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 763 (5,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 81,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 178 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nowy Wiśnicz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 89 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 31.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XXXII/452/17 →

Koszty życia w gminie Nowy Wiśnicz (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 539 zł rocznie

  • Podatek od gruntudziałka 1 000 m²290 zł
  • Podatek od budynkudom 120 m²97 zł
  • Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 152 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie
8. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce
170. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. małopolskim
2 118 zł/rok27% taniej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nowy Wiśnicz to ok. 1 539 zł rocznie — 8. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 27% niższa niż mediana województwa (2 118 zł).

Opłata za odpady wynosi 24,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2020 r.) i jest o 27% niższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,81 zł/m²) jest o 14% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).

PozycjaStawkaRokŹródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) 0,29 zł/m²/rok 2026 uchwała XIX/162/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne 0,81 zł/m² pow. użytkowej/rok 2026 uchwała XIX/162/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby 24,00 zł/os./mies. 2020 uchwała XXII/219/20 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw) 166,05 zł/ha przel./rok 2026 stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny 61,90 zł/ha/rok 2026 stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie małopolskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bocheński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
37,5
Wykrywalność sprawców
90,2%
wysoka
Trend 2020–2025
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 109 m² 45
2026-08 kategoria RCN: rolna 2 500 m² 52
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 75
2026-08 kategoria RCN: rolna 2 400 m² 138
2026-08 kategoria RCN: rolno-budowlana 400 m² 119
2026-08 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 700 m² 6
2026-07 kategoria RCN: rolno-budowlana 8 000 m² 23
2026-07 kategoria RCN: rolna 2 400 m² 6
2026-07 kategoria RCN: rolno-budowlana 4 900 m² 396
2026-07 kategoria RCN: rolna 4 800 m² 404
2026-07 kategoria RCN: rolno-budowlana 1,76 ha 110
2026-07 kategoria RCN: rolna 4 000 m² 41
2026-07 kategoria RCN: rolna 2 103 m² 103
2026-07 kategoria RCN: rolna 200 m² 18
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 108 m² 81
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 477 m² 108
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 284 m² 69
2026-06 kategoria RCN: rolna 954 m² 73
2026-06 kategoria RCN: rolna 2 500 m² 22
2026-06 kategoria RCN: rolna 3 930 m² 15

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowy Wiśnicz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowy Wiśnicz?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Nowy Wiśnicz to 89 zł/m² (z próby 31 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowy Wiśnicz?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Nowy Wiśnicz?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nowy Wiśnicz liczy 14 522 mieszkańców przy powierzchni 82 km² (178 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowy Wiśnicz?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.
Lipnica MurowanaBochnia (miejska)Bochnia (wiejska)TrzcianaŻegocinaGnojnikŁapanówIwkowa

Zanim kupisz działkę w gminie Nowy Wiśnicz

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.