Działki w gminie Kłaj — ceny i transakcje

wiejska · powiat wielicki · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 198 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 303 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 04/2026)

Rolna

198 zł/m² 143 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Kłaj w liczbach

Ludność

11 435

GUS 2025 ▲ 1,6% r/r

Powierzchnia

64 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

178 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~775 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 804 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	78
2020	73
2021	88
2022	91
2023	125
2024	167
2025	190

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 306
2011	10 440
2012	10 494
2013	10 559
2014	10 590
2015	10 567
2016	10 627
2017	10 674
2018	10 691
2019	10 768
2020	10 981
2021	11 060
2022	11 104
2023	11 174
2024	11 257
2025	11 435

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kłaj

Kłaj — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 435 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 868 (8,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 64,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 178 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kłaj

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 198 zł/m² (gmina Kłaj). Liczba aktów RCN w tej próbie: 143.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 160%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wielicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,6

Wykrywalność sprawców

75,7%

wysoka

Trend 2020–2025

14,8

16,3

12,5

10,3

13,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 007 m²	194
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 100 m²	74
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 000 m²	300
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 093 m²	731
2026-06	kategoria RCN: rolna	900 m²	233
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	242
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 068 m²	76
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 775 m²	123
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 696 m²	203
2026-06	kategoria RCN: rolna	879 m²	263
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 485 m²	229
2026-06	kategoria RCN: rolna	317 m²	32
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 014 m²	227
2026-06	kategoria RCN: rolna	132 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 500 m²	244
2026-05	kategoria RCN: rolna	490 m²	163
2026-05	kategoria RCN: rolna	235 m²	43
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 821 m²	106
2026-05	kategoria RCN: rolna	350 m²	286
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	146

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kłaj

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kłaj?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kłaj to 198 zł/m² (z próby 143 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kłaj?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kłaj?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kłaj liczy 11 435 mieszkańców przy powierzchni 64 km² (178 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kłaj?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kłaj

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.