Działki w gminie Kłaj — ceny i transakcje
Ok. 845. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 153 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 303 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kłaj w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 78 |
| 2020 | 73 |
| 2021 | 88 |
| 2022 | 91 |
| 2023 | 125 |
| 2024 | 167 |
| 2025 | 191 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 306 |
| 2011 | 10 440 |
| 2012 | 10 494 |
| 2013 | 10 559 |
| 2014 | 10 590 |
| 2015 | 10 567 |
| 2016 | 10 627 |
| 2017 | 10 674 |
| 2018 | 10 691 |
| 2019 | 10 768 |
| 2020 | 10 981 |
| 2021 | 11 060 |
| 2022 | 11 104 |
| 2023 | 11 174 |
| 2024 | 11 257 |
| 2025 | 11 435 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kłaj
Kłaj — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 435 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 868 (8,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 64,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 178 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kłaj
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 200 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 134.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 162%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Kłaj (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 479 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²109 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 119. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1091. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok17% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kłaj to ok. 2 479 zł rocznie — 119. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 17% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 21% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,91 zł/m²) jest o 4% niższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,45 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/182/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,91 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/182/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIX/170/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wielicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 007 m² | 194 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 100 m² | 74 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 000 m² | 300 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 093 m² | 731 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 233 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 242 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 068 m² | 76 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 775 m² | 123 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 696 m² | 203 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 879 m² | 263 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 485 m² | 229 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 317 m² | 32 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 132 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 014 m² | 227 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 500 m² | 244 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 490 m² | 163 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 235 m² | 43 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 821 m² | 106 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 350 m² | 286 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 146 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kłaj
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kłaj?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kłaj?
Ile mieszkańców ma gmina Kłaj?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kłaj?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kłaj
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.