Działki w gminie Iwanowice — ceny i transakcje
Ok. 969. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 141 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 1 736 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Iwanowice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 74 |
| 2020 | 65 |
| 2021 | 76 |
| 2022 | 57 |
| 2023 | 77 |
| 2024 | 98 |
| 2025 | 118 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 555 |
| 2011 | 8 640 |
| 2012 | 8 742 |
| 2013 | 8 837 |
| 2014 | 8 924 |
| 2015 | 8 970 |
| 2016 | 9 014 |
| 2017 | 9 098 |
| 2018 | 9 135 |
| 2019 | 9 164 |
| 2020 | 9 704 |
| 2021 | 9 757 |
| 2022 | 9 781 |
| 2023 | 9 822 |
| 2024 | 9 841 |
| 2025 | 9 859 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Iwanowice
Iwanowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 859 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 889 (9,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 70,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 140 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Iwanowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 129 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 158.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 82%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
Koszty życia w gminie Iwanowice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 600 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 128. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1232. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok23% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Iwanowice to ok. 2 600 zł rocznie — 128. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 23% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 6% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/199/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/199/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXX/310/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krakowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 360 m² | 69 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 269 m² | 339 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 100 m² | 17 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 879 m² | 184 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 150 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 067 m² | 150 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 800 m² | 208 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 150 m² | 222 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 228 m² | 61 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 435 m² | 37 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 404 m² | 171 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 308 m² | 390 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 474 m² | 543 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 158 m² | 1 209 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 225 m² | 61 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 130 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 300 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 317 m² | 120 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 591 m² | 220 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 577 m² | 58 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie z 18 maja 2026r., znak: OO.4220.154.2026.KlS - Budowa stacji obsługi pojazdów ciężarowych w m. Widoma · unknown · 2026-05
Najczęstsze pytania — działki w gminie Iwanowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Iwanowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Iwanowice?
Ile mieszkańców ma gmina Iwanowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Iwanowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Iwanowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.