Działki w gminie Szubin — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat nakielski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 69 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 1 500 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 12/2025)

Rolna

69 zł/m² 476 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Szubin w liczbach

Ludność

25 258

GUS 2025 ▲ 0,1% r/r

Powierzchnia

329 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

77 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~582 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 613 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	34
2020	46
2021	52
2022	65
2023	64
2024	70
2025	75

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	23 872
2011	23 998
2012	23 981
2013	24 282
2014	24 311
2015	24 406
2016	24 555
2017	24 657
2018	24 756
2019	24 797
2020	24 873
2021	24 913
2022	25 008
2023	25 166
2024	25 234
2025	25 258

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Szubin

Szubin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 25 258 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 852 (3,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 329,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 77 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Szubin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 69 zł/m² (gmina Szubin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 476.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 63%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Stawka podstawowa: 40 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.01.2026.

Ulga za kompostowanie w uprawnionej nieruchomości: 5 zł od osoby miesięcznie.

Źródło: Informacja urzędowa — Szubin. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nakielski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

24,1

Wykrywalność sprawców

87%

wysoka

Trend 2020–2025

20,1

19,1

23,2

28,4

25,6

24,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	968 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 081 m²	83
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 062 m²	117
2026-06	kategoria RCN: rolna	124 m²	16
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 027 m²	95
2026-06	kategoria RCN: rolna	927 m²	108
2026-06	kategoria RCN: rolna	931 m²	50
2026-06	kategoria RCN: rolna	179 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	620 m²	81
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 738 m²	14
2026-05	kategoria RCN: rolna	991 m²	54
2026-05	kategoria RCN: rolna	457 m²	131
2026-05	kategoria RCN: rolna	961 m²	36
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 427 m²	98
2026-05	kategoria RCN: rolna	179 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	821 m²	66
2026-05	kategoria RCN: rolna	807 m²	63
2026-05	kategoria RCN: rolna	975 m²	133
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 614 m²	38
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 428 m²	105

Najczęstsze pytania — działki w gminie Szubin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Szubin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Szubin to 69 zł/m² (z próby 476 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szubin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Szubin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Szubin liczy 25 258 mieszkańców przy powierzchni 329 km² (77 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szubin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Szubin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.