Przejdź do treści

Działki w gminie Kcynia — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat nakielski · kujawsko-pomorskie
Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 15 zł/m²

Ok. 695. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 173 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 489 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.
Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 04/2026)
Grunty rolne — mediana
15 zł/m² 77 transakcji · ostatnia 06/2026
Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 173 zł/m² ok. 695. miejsce z 2479 (szacunek) · Transakcje + model

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Kcynia w liczbach

Ludność
11 873
GUS 2025 ▼ 1,2% r/r
Powierzchnia
294 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
40 os./km²
Opady (rocznie)
~586 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 601 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
Liczba mieszkańców
RokMieszkańcy
201013 730
201113 696
201213 674
201313 577
201413 548
201513 519
201613 478
201713 471
201813 452
201913 361
202012 545
202112 398
202212 300
202312 161
202412 018
202511 873

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kcynia

Kcynia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 873 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 646 (12,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 294,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 40 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kcynia

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 15 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 77.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr VIII/136/19 →

Koszty życia w gminie Kcynia (2026)

Ile zapłacisz rocznie

Brak danych do policzenia sumy.

  • Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
  • Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
  • Odpady komunalnebrak danychbrak danych

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie
brak danych
W Polsce
brak danych
Mediana w woj. kujawsko-pomorskim
2 546 zł/rok
PozycjaStawkaRokŹródło
Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Kcyni Spółka z o.o., u… 13,02 zł/m³ z VATtaryfa od 26.07.2024 2024 decyzja Wód Polskich ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, podatek rolny (grunty gospodarstw), podatek leśny, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.

Ranking kosztów życia w województwie kujawsko-pomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nakielski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
24,1
Wykrywalność sprawców
87%
wysoka
Trend 2020–2025
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-06 kategoria RCN: rolna 133 m² 38
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 150 m² 70
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 6 600 m² 18
2026-05 kategoria RCN: rolna 4 494 m² 69
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 2 787 m² 100
2026-05 kategoria RCN: rolna 2 755 m² 25
2026-05 kategoria RCN: rolna 1,65 ha 8
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 900 m² 14
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 129 m² 50
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 316 m² 61
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 1,68 ha 18
2026-04 kategoria RCN: rolna 500 m² 10
2026-04 kategoria RCN: budowlana 756 m² 489
2026-04 kategoria RCN: rolna 2,50 ha 9
2026-04 kategoria RCN: rolna 6,31 ha 6
2026-04 kategoria RCN: rolna 2 593 m² 30
2026-03 kategoria RCN: rolno-budowlana 3 100 m² 68
2026-03 kategoria RCN: rolna 157 m² 349
2026-03 kategoria RCN: rolna 4,48 ha 8
2026-03 kategoria RCN: budowlana 125 m² 67

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kcynia

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kcynia?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Kcynia to 15 zł/m² (z próby 77 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kcynia?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Kcynia?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kcynia liczy 11 873 mieszkańców przy powierzchni 294 km² (40 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kcynia?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.
WapnoGołańczSzubinNakło nad NoteciąSadkiDamasławekWyrzyskSzamocin

Zanim kupisz działkę w gminie Kcynia

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.