Działki w gminie Dąbrowa Górnicza — ceny i transakcje
W gminie Dąbrowa Górnicza mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 299 zł, policzona z 15 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 166. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 324 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (299 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 15 sprzedaży. Cena rankingowa (324 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 14 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dąbrowa Górnicza w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 36 |
| 2020 | 125 |
| 2021 | 142 |
| 2022 | 125 |
| 2023 | 141 |
| 2024 | 134 |
| 2025 | 135 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 126 079 |
| 2011 | 125 475 |
| 2012 | 124 701 |
| 2013 | 123 994 |
| 2014 | 123 376 |
| 2015 | 122 712 |
| 2016 | 121 802 |
| 2017 | 121 121 |
| 2018 | 120 259 |
| 2019 | 119 373 |
| 2020 | 117 257 |
| 2021 | 115 955 |
| 2022 | 114 765 |
| 2023 | 113 460 |
| 2024 | 112 408 |
| 2025 | 111 309 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Dąbrowa Górnicza
Dąbrowa Górnicza to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie śląskim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 111 309. W 2010 r. było to 126 079, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 14 770 (11,7%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 137. miejsce na 164 gminy województwa śląskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 187,3 km², co daje około 594 mieszkańców na km². To o 71% więcej niż średnio w województwie (348 os./km²). Wśród 167 gmin województwa śląskiego zajmuje 11. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 32. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dąbrowa Górnicza
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 299 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-31. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 128 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 171.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-16
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (104)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Dąbrowa Górnicza (2026)
Ile zapłacisz rocznie
798 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²660 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 2% wyższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,66 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/295/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/295/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Dąbrowa Górnicza)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 920 m² | 359 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 826 m² | 140 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 518 m² | 386 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 654 m² | 180 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 811 m² | 199 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 583 m² | 83 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 835 m² | 263 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 136 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 718 m² | 125 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 242 m² | 446 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 581 m² | 17 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 525 m² | 141 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 868 m² | 118 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 4 566 m² | 64 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 284 m² | 577 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 652 m² | 60 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 679 m² | 247 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 663 m² | 109 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 580 m² | 28 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 364 m² | 120 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Katowicach z dnia 2026-10-01 r. znak WOOŚ.420.23.2026.MP1.11 · droga_ekspresowa · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dąbrowa Górnicza
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Dąbrowa Górnicza?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dąbrowa Górnicza?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dąbrowa Górnicza?
Ile mieszkańców ma gmina Dąbrowa Górnicza?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dąbrowa Górnicza?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dąbrowa Górnicza
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.