Działki w gminie Sosnowiec — ceny i transakcje
Ok. 189. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 307 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 943 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sosnowiec w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 317 |
| 2022 | 369 |
| 2023 | 294 |
| 2024 | 268 |
| 2025 | 320 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 216 961 |
| 2011 | 215 262 |
| 2012 | 213 513 |
| 2013 | 211 275 |
| 2014 | 209 274 |
| 2015 | 207 381 |
| 2016 | 205 873 |
| 2017 | 204 013 |
| 2018 | 202 036 |
| 2019 | 199 974 |
| 2020 | 194 438 |
| 2021 | 191 676 |
| 2022 | 189 178 |
| 2023 | 187 115 |
| 2024 | 184 988 |
| 2025 | 182 971 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sosnowiec
Sosnowiec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 182 971 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 24 410 (11,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 90,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 027 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sosnowiec
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 207 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 22.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2021–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Sosnowiec (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 190 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²90 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 330 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 29. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 781. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok13% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sosnowiec to ok. 2 190 zł rocznie — 29. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% niższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 27,70 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 27% niższa niż mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,75 zł/m²) jest o 34% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 314/XX/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,75 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 314/XX/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 27,70 zł/os./mies. | 2022 | uchwała 818/XLIX/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Sosnowieckie Wodociągi S.A., ul. Ostrogórska 43, 41-200 Sosnowiec | 9,21 zł/m³ z VATtaryfa od 12.02.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Sosnowiec)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 149 m² | 67 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 139 m² | 144 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 211 m² | 2 566 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 345 m² | 2 754 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 290 m² | 2 034 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 702 m² | 943 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 807 m² | 118 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 894 m² | 118 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 2 222 m² | 117 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 111 m² | 9 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 313 m² | 1 759 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 225 m² | 271 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 743 m² | 296 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 411 m² | 85 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 212 m² | 2 564 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 706 m² | 36 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 876 m² | 524 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 990 m² | 344 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 223 m² | 22 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1,18 ha | 47 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sosnowiec
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sosnowiec?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sosnowiec?
Ile mieszkańców ma gmina Sosnowiec?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sosnowiec?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sosnowiec
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.