Działki w gminie Jaworzno — ceny i transakcje
W gminie Jaworzno mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 140 zł, policzona z 16 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 652. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 181 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (140 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 16 sprzedaży. Cena rankingowa (181 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 12 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Jaworzno w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 227 |
| 2024 | 261 |
| 2025 | 270 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 94 831 |
| 2011 | 94 580 |
| 2012 | 94 305 |
| 2013 | 93 708 |
| 2014 | 93 331 |
| 2015 | 92 847 |
| 2016 | 92 473 |
| 2017 | 92 090 |
| 2018 | 91 563 |
| 2019 | 91 115 |
| 2020 | 89 269 |
| 2021 | 88 267 |
| 2022 | 87 552 |
| 2023 | 86 812 |
| 2024 | 86 075 |
| 2025 | 85 253 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Jaworzno
Jaworzno to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie śląskim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 85 253. W 2010 r. było to 94 831, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 9 578 (10,1%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 123. miejsce na 164 gminy województwa śląskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 151,5 km², co daje około 563 mieszkańców na km². To o 62% więcej niż średnio w województwie (348 os./km²). Wśród 167 gmin województwa śląskiego zajmuje 13. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 35. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Jaworzno
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 140 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-08. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 239 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 166.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 19%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Jaworzno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 368 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 448 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 105. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1647. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok34% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Jaworzno to ok. 3 368 zł rocznie — 105. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 34% wyższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 51,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 34% wyższa niż mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/225/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/225/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 51,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXI/251/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Jaworzno)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 915 m² | 262 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 931 m² | 107 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 323 m² | 221 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 726 m² | 311 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 928 m² | 75 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 046 m² | 24 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 136 m² | 275 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 610 m² | 59 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 198 m² | 3 727 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 679 m² | 335 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 370 m² | 267 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 882 m² | 306 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 597 m² | 141 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 185 m² | 183 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 029 m² | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9 000 m² | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 468 m² | 321 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 342 m² | 175 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 7 549 m² | 131 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 7 069 m² | 131 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Katowicach z dnia 9 lipca 2025 r. znak:WOOŚ.4220.38.2025.JKS.9 · droga · 2025-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Jaworzno
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Jaworzno?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jaworzno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jaworzno?
Ile mieszkańców ma gmina Jaworzno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jaworzno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Jaworzno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.