Działki w gminie Chełmek — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat oświęcimski · małopolskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 106 zł/m²

Ok. 562. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 198 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

106 zł/m² 38 transakcji · ostatnia 02/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 198 zł/m² ok. 562. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Chełmek w liczbach

Ludność

12 063

GUS 2025 ▼ 1,2% r/r

Powierzchnia

27 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

446 os./km²

Opady (rocznie)

~854 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 861 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	13 068
2011	13 099
2012	13 086
2013	13 027
2014	13 084
2015	13 106
2016	13 051
2017	13 010
2018	12 999
2019	12 990
2020	12 604
2021	12 478
2022	12 386
2023	12 306
2024	12 213
2025	12 063

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chełmek

Chełmek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 063 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 043 (8,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 27,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 446 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chełmek

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 106 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 38.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

Koszty życia w gminie Chełmek (2026)

Ile zapłacisz rocznie

644 zł suma niepełna — brakuje części stawek

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²510 zł
Podatek od budynkudom 120 m²134 zł
Odpady komunalnebrak danychbrak danych

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. małopolskim: 2 118 zł/rok

Podatek od budynku mieszkalnego (1,12 zł/m²) jest o 19% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Chełmek
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,51 zł/m²/rok	2026	uchwała XVII/152/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,12 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XVII/152/25 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej i Gospodarki Wodno-Ściekowej „EN…	13,05 zł/m³ z VATtaryfa od 05.04.2025	2025	decyzja Wód Polskich ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.

Ranking kosztów życia w województwie małopolskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oświęcimski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,1

Wykrywalność sprawców

74,6%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 025 m²	180
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 896 m²	33
2026-02	kategoria RCN: rolna	128 m²	8
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 305 m²	99
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 082 m²	14
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 580 m²	147
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 438 m²	114
2025-11	kategoria RCN: rolna	201 m²	75
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 586 m²	174
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 855 m²	286
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 291 m²	345
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 490 m²	23
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 039 m²	267
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	206 m²	117
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 074 m²	126
2025-09	kategoria RCN: rolna	425 m²	111
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 244 m²	97
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 302 m²	106
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 136 m²	92

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie z 28 września 2026r., znak: OO.4220.319.2026.TP - Zmiana istniejącego przedsięwzięcia polegającej na rozszerzeniu zakresu zbierania odpadów o nowe kody odpadów w funkcjonującym punkcie skupu złomu · odpady · 2026-09
Zawiadomienie z 13 sierpnia 2026r., znak: OO.4220.238.2026.BM - Instalacja do nakładania powłok galwanicznych w zakładzie usługowym w Chełmku przy Placu Kilińskiego 1 · zaklad_przemyslowy · 2026-08

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chełmek

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chełmek?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Chełmek to 106 zł/m² (z próby 38 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chełmek?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Chełmek?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chełmek liczy 12 063 mieszkańców przy powierzchni 27 km² (446 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chełmek?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Libiąż Chełm Śląski Oświęcim (miejska)Oświęcim (wiejska)Imielin Bieruń Lędziny Chrzanów

Zanim kupisz działkę w gminie Chełmek

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.