Działki w gminie Oświęcim (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 333. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 249 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 201 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Oświęcim w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 40 471 |
| 2011 | 40 137 |
| 2012 | 39 893 |
| 2013 | 39 664 |
| 2014 | 39 444 |
| 2015 | 39 215 |
| 2016 | 38 972 |
| 2017 | 38 678 |
| 2018 | 38 300 |
| 2019 | 38 005 |
| 2020 | 37 115 |
| 2021 | 36 580 |
| 2022 | 36 048 |
| 2023 | 35 577 |
| 2024 | 35 313 |
| 2025 | 35 005 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Oświęcim
Oświęcim — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 35 005 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 210 (10,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 29,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 177 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Oświęcim
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 86 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 30.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie małopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-03
- Obowiązuje od
- 2026-07-24
- Uchwała
- Dz. Urz. Woj. Małopol. z 2026 r. poz. 4031
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (62)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Oświęcim (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 434 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²600 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 704 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 114. z 135miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1033. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. małopolskim
- 2 118 zł/rok15% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Oświęcim to ok. 2 434 zł rocznie — 114. wynik od najtańszego wśród 135 gmin woj. małopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 15% wyższa niż mediana województwa (2 118 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 8% wyższa niż mediana woj. małopolskiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 14% wyższy niż mediana województwa (0,95 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,60 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/292/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/292/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,50 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/78/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oświęcimski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 199 m² | 201 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 722 m² | 533 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 036 m² | 136 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 018 m² | 116 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 686 m² | 386 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 926 m² | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 079 m² | 1 562 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 844 m² | 118 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 871 m² | 344 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 502 m² | 107 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 233 m² | 64 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 921 m² | 261 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 765 m² | 150 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 638 m² | 31 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 785 m² | 255 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 632 m² | 46 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 935 m² | 155 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 896 m² | 836 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 355 m² | 64 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 122 m² | 36 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie z 15 lipca 2026r., znak: OO.4220.255.2026.TP - Budowa 7 budynków usługowo-handlowych oraz rozbiórka istniejących budynków i przebudowa infrastruktury kolidującej z nową zabudową - obręb Dwory I, Oświęcim i Zaborze- gm. Miasto Oświęcim · droga · 2026-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Oświęcim
Ile kosztuje działka rolna w gminie Oświęcim?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Oświęcim?
Ile mieszkańców ma gmina Oświęcim?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Oświęcim?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Oświęcim
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.