Działki w gminie Oświęcim — ceny i transakcje

wiejska · powiat oświęcimski · małopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 128 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 150 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Rolna

128 zł/m² 117 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Oświęcim w liczbach

Ludność

18 897

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

75 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

253 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~854 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 861 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	48
2020	47
2021	60
2022	63
2023	84
2024	98
2025	109

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	17 471
2011	17 637
2012	17 750
2013	17 874
2014	18 044
2015	18 126
2016	18 208
2017	18 325
2018	18 422
2019	18 505
2020	18 902
2021	18 886
2022	18 931
2023	18 987
2024	18 977
2025	18 897

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Oświęcim

Oświęcim — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 897 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 771 (4,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 74,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 253 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Oświęcim

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 128 zł/m² (gmina Oświęcim). Liczba aktów RCN w tej próbie: 117.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 132%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo małopolskie

W województwie małopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, klasy 3-4 od 1.01.2027; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna od 2017. Poza Krakowem (osobny, ostrzejszy zakaz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/452/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oświęcimski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,1

Wykrywalność sprawców

74,6%

wysoka

Trend 2020–2025

18,5

23,8

23,3

19,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 736 m²	84
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 305 m²	11
2026-02	kategoria RCN: rolna	6 104 m²	11
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 353 m²	156
2026-02	kategoria RCN: rolna	5 618 m²	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 248 m²	7
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 587 m²	87
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 150 m²	305
2026-02	kategoria RCN: rolna	955 m²	134
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 362 m²	228
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 925 m²	181
2026-01	kategoria RCN: rolna	882 m²	163
2026-01	kategoria RCN: rolna	560 m²	714
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 009 m²	396
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 500 m²	369
2026-01	kategoria RCN: rolna	953 m²	110
2026-01	kategoria RCN: rolna	6 926 m²	14
2026-01	kategoria RCN: rolna	133 m²	30
2026-01	kategoria RCN: rolna	911 m²	137
2026-01	kategoria RCN: rolna	793 m²	149

Najczęstsze pytania — działki w gminie Oświęcim

Ile kosztuje działka rolna w gminie Oświęcim?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Oświęcim to 128 zł/m² (z próby 117 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Oświęcim?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Oświęcim?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Oświęcim liczy 18 897 mieszkańców przy powierzchni 75 km² (253 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Oświęcim?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Oświęcim

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.