Działki w gminie Bieruń — ceny i transakcje
Ok. 533. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 204 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (5)
Mediana tej małej próby: 202 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bieruń w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 210 |
| 2024 | 123 |
| 2025 | 140 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 184 |
| 2020 | 125 |
| 2021 | 100 |
| 2022 | 131 |
| 2023 | 137 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 142 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 19 851 |
| 2011 | 19 830 |
| 2012 | 19 681 |
| 2013 | 19 696 |
| 2014 | 19 636 |
| 2015 | 19 597 |
| 2016 | 19 645 |
| 2017 | 19 639 |
| 2018 | 19 605 |
| 2019 | 19 507 |
| 2020 | 19 124 |
| 2021 | 19 087 |
| 2022 | 18 966 |
| 2023 | 18 835 |
| 2024 | 18 738 |
| 2025 | 18 627 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bieruń
Bieruń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 627 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 970 (4,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 40,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 465 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bieruń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 153 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 82.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 33%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Bieruń (2026)
Ile zapłacisz rocznie
545 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²400 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²145 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,21 zł/m²) jest o 7% wyższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,40 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XII/1/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,21 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XII/1/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Rejonowe Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Tychach S.A. | 10,09 zł/m³ z VATtaryfa od 06.03.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bieruńsko-lędziński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 490 m² | 114 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 5 162 m² | 9 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 011 m² | 218 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 83 m² | 60 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 705 m² | 228 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 333 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 881 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 681 m² | 250 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,23 ha | 11 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 043 m² | 240 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 368 m² | 76 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 028 m² | 215 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 523 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 009 m² | 196 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 227 m² | 132 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 7 903 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 105 m² | 93 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 305 m² | 20 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 240 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 688 m² | 349 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bieruń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bieruń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bieruń?
Ile mieszkańców ma gmina Bieruń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bieruń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bieruń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.