Działki w gminie Bieruń — ceny i transakcje

miejska · powiat bieruńsko-lędziński · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 156 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 202 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 07/2026)

Rolna

156 zł/m² 83 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Bieruń w liczbach

Ludność

18 627

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

40 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

465 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~844 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 837 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	210
2024	123
2025	140

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	184
2020	125
2021	100
2022	131
2023	135
2024	180
2025	142

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	19 851
2011	19 830
2012	19 681
2013	19 696
2014	19 636
2015	19 597
2016	19 645
2017	19 639
2018	19 605
2019	19 507
2020	19 124
2021	19 087
2022	18 966
2023	18 835
2024	18 738
2025	18 627

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Bieruń

Bieruń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 627 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 970 (4,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 40,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 465 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Bieruń

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 156 zł/m² (gmina Bieruń). Liczba aktów RCN w tej próbie: 83.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 33%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bieruńsko-lędziński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

21,2

Wykrywalność sprawców

80,8%

wysoka

Trend 2020–2025

13,8

16,2

13,6

15,4

21,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 523 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 009 m²	196
2026-07	kategoria RCN: budowlana	227 m²	132
2026-07	kategoria RCN: rolna	7 903 m²	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	105 m²	93
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 305 m²	20
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	240
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 178 m²	204
2026-06	kategoria RCN: rolna	688 m²	349
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,73 ha	18
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,67 ha	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	983 m²	158
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	402 m²	1 741
2026-05	kategoria RCN: rolna	950 m²	179
2026-05	kategoria RCN: rolna	742 m²	190
2026-05	kategoria RCN: rolna	713 m²	198
2026-05	kategoria RCN: rolna	696 m²	128
2026-04	kategoria RCN: budowlana	465 m²	22
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 859 m²	202
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 404 m²	285

Najczęstsze pytania — działki w gminie Bieruń

Ile kosztuje działka rolna w gminie Bieruń?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Bieruń to 156 zł/m² (z próby 83 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bieruń?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Bieruń?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Bieruń liczy 18 627 mieszkańców przy powierzchni 40 km² (465 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bieruń?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Bieruń

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.