Działki w gminie Chełm Śląski — ceny i transakcje
Ok. 1485. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 99 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 173 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Chełm Śląski w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 74 |
| 2020 | 76 |
| 2021 | 73 |
| 2022 | 97 |
| 2023 | 99 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 137 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 016 |
| 2011 | 6 060 |
| 2012 | 6 069 |
| 2013 | 6 132 |
| 2014 | 6 173 |
| 2015 | 6 130 |
| 2016 | 6 213 |
| 2017 | 6 245 |
| 2018 | 6 320 |
| 2019 | 6 358 |
| 2020 | 6 273 |
| 2021 | 6 291 |
| 2022 | 6 294 |
| 2023 | 6 301 |
| 2024 | 6 317 |
| 2025 | 6 315 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Chełm Śląski
Chełm Śląski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 315 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 185 (3,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 23,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 270 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chełm Śląski
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 138 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 34.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 80%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Chełm Śląski (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 016 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. śląskiego (38,00 zł).
Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/104/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XII/68/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bieruńsko-lędziński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 400 m² | 1 100 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 347 m² | 70 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 701 m² | 30 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 750 m² | 10 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 263 m² | 135 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 170 m² | 29 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,48 ha | 40 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,14 ha | 22 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 509 m² | 34 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 210 m² | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 667 m² | 12 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 6 725 m² | 115 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 120 m² | 22 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 156 m² | 130 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 751 m² | 82 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 339 m² | 112 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 602 m² | 29 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 006 m² | 175 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 109 m² | 138 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 030 m² | 10 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chełm Śląski
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chełm Śląski?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chełm Śląski?
Ile mieszkańców ma gmina Chełm Śląski?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chełm Śląski?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Chełm Śląski
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.