Działki w gminie Chełm Śląski — ceny i transakcje

wiejska · powiat bieruńsko-lędziński · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 141 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 173 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 04/2026)

Rolna

141 zł/m² 33 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Chełm Śląski w liczbach

Ludność

6 315

GUS 2025

Powierzchnia

23 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

270 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~854 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 861 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	74
2020	76
2021	73
2022	97
2023	98
2024	120
2025	144

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 016
2011	6 060
2012	6 069
2013	6 132
2014	6 173
2015	6 130
2016	6 213
2017	6 245
2018	6 320
2019	6 358
2020	6 273
2021	6 291
2022	6 294
2023	6 301
2024	6 317
2025	6 315

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chełm Śląski

Chełm Śląski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 315 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 185 (3,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 23,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 270 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chełm Śląski

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 141 zł/m² (gmina Chełm Śląski). Liczba aktów RCN w tej próbie: 33.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 89%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bieruńsko-lędziński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

21,2

Wykrywalność sprawców

80,8%

wysoka

Trend 2020–2025

13,8

16,2

13,6

15,4

21,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 667 m²	12
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 725 m²	115
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 120 m²	22
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 156 m²	130
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 751 m²	82
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 339 m²	112
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 602 m²	29
2026-04	kategoria RCN: rolna	109 m²	138
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 006 m²	175
2026-04	kategoria RCN: rolna	9 030 m²	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	310 m²	289
2026-04	kategoria RCN: budowlana	728 m²	206
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 951 m²	197
2026-04	kategoria RCN: budowlana	110 m²	173
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 476 m²	140
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 130 m²	97
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 134 m²	8
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	107
2026-02	kategoria RCN: budowlana	847 m²	118
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 381 m²	145

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chełm Śląski

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chełm Śląski?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Chełm Śląski to 141 zł/m² (z próby 33 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chełm Śląski?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Chełm Śląski?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chełm Śląski liczy 6 315 mieszkańców przy powierzchni 23 km² (270 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chełm Śląski?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Chełm Śląski

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.