Działki w gminie Lędziny — ceny i transakcje

miejska · powiat bieruńsko-lędziński · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 171 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 164 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 05/2026)

Rolna

171 zł/m² 100 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Lędziny w liczbach

Ludność

16 167

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

31 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

514 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~844 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 837 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	282
2024	233
2025	223

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	96
2020	88
2021	100
2022	123
2023	152
2024	153
2025	152

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	16 483
2011	16 605
2012	16 665
2013	16 737
2014	16 749
2015	16 784
2016	16 726
2017	16 819
2018	16 822
2019	16 798
2020	16 518
2021	16 489
2022	16 466
2023	16 333
2024	16 269
2025	16 167

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lędziny

Lędziny — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 167 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 617 (3,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 31,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 514 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lędziny

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 171 zł/m² (gmina Lędziny). Liczba aktów RCN w tej próbie: 100.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 21%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bieruńsko-lędziński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

21,2

Wykrywalność sprawców

80,8%

wysoka

Trend 2020–2025

13,8

16,2

13,6

15,4

21,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	434 m²	25
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 741 m²	37
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 005 m²	149
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 012 m²	156
2026-07	kategoria RCN: rolna	940 m²	223
2026-07	kategoria RCN: rolna	167 m²	30
2026-07	kategoria RCN: rolna	850 m²	194
2026-06	kategoria RCN: rolna	860 m²	233
2026-06	kategoria RCN: rolna	802 m²	201
2026-06	kategoria RCN: rolna	108 m²	9
2026-06	kategoria RCN: rolna	901 m²	220
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 191 m²	191
2026-06	kategoria RCN: rolna	181 m²	28
2026-06	kategoria RCN: rolna	136 m²	1 669
2026-05	kategoria RCN: budowlana	5,83 ha	148
2026-05	kategoria RCN: rolna	236 m²	170
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 183 m²	169
2026-05	kategoria RCN: rolna	135 m²	111
2026-05	kategoria RCN: rolna	527 m²	170
2026-05	kategoria RCN: budowlana	891 m²	180

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lędziny

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lędziny?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lędziny to 171 zł/m² (z próby 100 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lędziny?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lędziny?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lędziny liczy 16 167 mieszkańców przy powierzchni 31 km² (514 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lędziny?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lędziny

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.