Działki w gminie Lędziny — ceny i transakcje
Ok. 508. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 207 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (5)
Mediana tej małej próby: 142 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Lędziny w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 282 |
| 2024 | 233 |
| 2025 | 223 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 96 |
| 2020 | 88 |
| 2021 | 100 |
| 2022 | 123 |
| 2023 | 152 |
| 2024 | 153 |
| 2025 | 152 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 16 483 |
| 2011 | 16 605 |
| 2012 | 16 665 |
| 2013 | 16 737 |
| 2014 | 16 749 |
| 2015 | 16 784 |
| 2016 | 16 726 |
| 2017 | 16 819 |
| 2018 | 16 822 |
| 2019 | 16 798 |
| 2020 | 16 518 |
| 2021 | 16 489 |
| 2022 | 16 466 |
| 2023 | 16 333 |
| 2024 | 16 269 |
| 2025 | 16 167 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Lędziny
Lędziny — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 167 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 617 (3,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 31,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 514 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Lędziny
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 179 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 111.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 21%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
Koszty życia w gminie Lędziny (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 113 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²350 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²131 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 23. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 685. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok16% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Lędziny to ok. 2 113 zł rocznie — 23. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 16% niższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 11% niższa niż mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,09 zł/m²) jest o 4% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,35 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/185/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,09 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/185/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/65/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bieruńsko-lędziński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 295 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 115 m² | 70 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 067 m² | 241 |
| 2026-10 | kategoria RCN: budowlana | 913 m² | 457 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 2 455 m² | 162 |
| 2026-10 | kategoria RCN: budowlana | 750 m² | 267 |
| 2026-10 | kategoria RCN: budowlana | 83 m² | 60 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 715 m² | 280 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 168 m² | 167 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 169 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 279 m² | 100 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 23 m² | 91 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 923 m² | 219 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 1 269 m² | 118 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 912 m² | 260 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 869 m² | 272 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 120 m² | 42 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 576 m² | 292 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 114 m² | 18 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 674 m² | 742 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Lędziny
Ile kosztuje działka rolna w gminie Lędziny?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lędziny?
Ile mieszkańców ma gmina Lędziny?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lędziny?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Lędziny
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.