Działki w gminie Tychy — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Tychy w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 459 |
| 2025 | 469 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 18 |
| 2020 | 200 |
| 2021 | 233 |
| 2022 | 268 |
| 2023 | 343 |
| 2024 | 369 |
| 2025 | 401 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 129 507 |
| 2011 | 129 322 |
| 2012 | 129 112 |
| 2013 | 128 799 |
| 2014 | 128 621 |
| 2015 | 128 444 |
| 2016 | 128 351 |
| 2017 | 128 211 |
| 2018 | 127 831 |
| 2019 | 127 590 |
| 2020 | 125 223 |
| 2021 | 124 139 |
| 2022 | 123 105 |
| 2023 | 122 045 |
| 2024 | 121 063 |
| 2025 | 120 081 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Tychy
Tychy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 120 081 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 8 363 (6,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 81,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 481 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Tychy
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 394 zł/m² (gmina Tychy). Liczba aktów RCN w tej próbie: 12. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-03. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 390 zł/m² (gmina Tychy). Liczba aktów RCN w tej próbie: 137.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2024–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-05
- Obowiązuje od
- 2026-04-23
- Uchwała
- Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258
- OUZ
- wyznaczono (73)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- nie wykazano w rekordzie
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Tychy)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,00 ha | 34 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,00 ha | 34 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 755 m² | 411 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 590 m² | 232 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 870 m² | 262 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 170 m² | 50 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 8 832 m² | 45 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 017 m² | 605 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 229 m² | 192 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 410 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5,00 ha | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 126 m² | 470 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 227 m² | 2 375 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 595 m² | 621 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 117 m² | 473 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 202 m² | 300 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 108 m² | 409 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 653 m² | 408 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 136 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 713 m² | 1 474 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tychy
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Tychy?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tychy?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tychy?
Ile mieszkańców ma gmina Tychy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tychy?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Tychy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.