Działki w gminie Katowice — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 569 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Gmina Katowice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 250 |
| 2020 | 287 |
| 2021 | 300 |
| 2022 | 356 |
| 2023 | 350 |
| 2024 | 429 |
| 2025 | 360 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 311 421 |
| 2011 | 309 304 |
| 2012 | 307 233 |
| 2013 | 304 362 |
| 2014 | 301 834 |
| 2015 | 299 910 |
| 2016 | 298 111 |
| 2017 | 296 262 |
| 2018 | 294 510 |
| 2019 | 292 774 |
| 2020 | 286 369 |
| 2021 | 282 755 |
| 2022 | 280 190 |
| 2023 | 279 190 |
| 2024 | 278 885 |
| 2025 | 277 415 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Katowice
Katowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 277 415 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 22 495 (7,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 163,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 697 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Katowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 339 zł/m² (gmina Katowice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 160.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 25%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Katowice)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 620 m² | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 332 m² | 450 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 151 m² | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 704 m² | 24 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 620 m² | 13 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,40 ha | 41 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 976 m² | 168 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 173 m² | 151 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 620 m² | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 132 m² | 14 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 918 m² | 550 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 3 770 m² | 21 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 620 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 620 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 214 m² | 379 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 806 m² | 328 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 220 m² | 377 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 857 m² | 150 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 681 m² | 306 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 360 m² | 578 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Katowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Katowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Katowice?
Ile mieszkańców ma gmina Katowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Katowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Katowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.