Działki w gminie Katowice — ceny i transakcje
Ok. 196. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 302 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 714 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Katowice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 256 |
| 2020 | 287 |
| 2021 | 300 |
| 2022 | 356 |
| 2023 | 350 |
| 2024 | 427 |
| 2025 | 378 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 311 421 |
| 2011 | 309 304 |
| 2012 | 307 233 |
| 2013 | 304 362 |
| 2014 | 301 834 |
| 2015 | 299 910 |
| 2016 | 298 111 |
| 2017 | 296 262 |
| 2018 | 294 510 |
| 2019 | 292 774 |
| 2020 | 286 369 |
| 2021 | 282 755 |
| 2022 | 280 190 |
| 2023 | 279 190 |
| 2024 | 278 885 |
| 2025 | 277 415 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Katowice
Katowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 277 415 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 22 495 (7,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 163,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 697 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Katowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 328 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 161.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 32%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-12
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (1740)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Katowice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
920 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/357/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/357/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Katowice)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 587 m² | 145 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 570 m² | 737 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 190 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 914 m² | 561 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 479 m² | 135 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 314 m² | 1 142 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 132 m² | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 592 m² | 551 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 268 m² | 37 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 046 m² | 312 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 104 m² | 627 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 467 m² | 614 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 152 m² | 398 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 711 m² | 352 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 350 m² | 289 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 151 m² | 57 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 434 m² | 474 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 932 m² | 215 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 670 m² | 550 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 620 m² | 8 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Katowicach z dnia 2026-10-07 r. znak WOOŚ.420.13.2024.AM.74 · unknown
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Katowicach z dnia 14 lipca 2025 r. znak:WOOŚ.420.30.2025.KC.1 · linia_kolejowa · 2025-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Katowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Katowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Katowice?
Ile mieszkańców ma gmina Katowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Katowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Katowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.