Działki w gminie Chorzów — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Chorzów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 234 |
| 2020 | 324 |
| 2021 | 228 |
| 2022 | 311 |
| 2023 | 230 |
| 2024 | 300 |
| 2025 | 339 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 111 843 |
| 2011 | 111 536 |
| 2012 | 111 168 |
| 2013 | 110 761 |
| 2014 | 110 337 |
| 2015 | 109 757 |
| 2016 | 109 398 |
| 2017 | 109 021 |
| 2018 | 108 434 |
| 2019 | 107 807 |
| 2020 | 104 448 |
| 2021 | 103 229 |
| 2022 | 101 914 |
| 2023 | 100 593 |
| 2024 | 99 420 |
| 2025 | 98 418 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Chorzów
Chorzów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 98 418 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 11 339 (10,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 33,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 981 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chorzów
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 373 zł/m² (gmina Chorzów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-23. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 200 zł/m² (gmina Chorzów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2020–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Chorzów)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 499 m² | 300 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 865 m² | 528 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 3 526 m² | 58 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 2 032 m² | 101 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 496 m² | 202 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 153 m² | 241 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4 008 m² | 168 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 710 m² | 393 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 248 m² | 539 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 392 m² | 198 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 243 m² | 3 154 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 194 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 285 m² | 3 231 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 5 855 m² | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 584 m² | 579 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 3 226 m² | 1 111 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 705 m² | 1 276 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 334 m² | 853 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 471 m² | 605 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 614 m² | 464 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chorzów
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Chorzów?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chorzów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chorzów?
Ile mieszkańców ma gmina Chorzów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chorzów?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Chorzów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.