Działki w gminie Bytom — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Bytom · śląskie

Niezabudowane 261 zł/m² Rolna 241 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

261 zł/m² 36 transakcji

Rolna

241 zł/m² 172 transakcje · ostatnia 08/2026

Gmina Bytom w liczbach

Ludność

144 598

GUS 2025 ▼ 1,2% r/r

Powierzchnia

69 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

2 098 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~753 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 721 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	150
2024	213
2025	270

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	177 266
2011	176 106
2012	174 724
2013	173 439
2014	172 306
2015	170 761
2016	169 617
2017	168 394
2018	166 795
2019	165 263
2020	153 827
2021	151 691
2022	149 576
2023	147 759
2024	146 290
2025	144 598

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Bytom

Bytom — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 144 598 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 26 163 (15,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 68,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 098 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Bytom

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 261 zł/m² (gmina Bytom). Liczba aktów RCN w tej próbie: 36. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-22. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 241 zł/m² (gmina Bytom). Liczba aktów RCN w tej próbie: 172.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 80%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Bytom)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

27,5

Wykrywalność sprawców

75,4%

wysoka

Trend 2020–2025

29,1

26,6

28,2

26,1

23,7

27,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 451 m²	115
2026-07	kategoria RCN: budowlana	682 m²	6
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 671 m²	387
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 370 m²	200
2026-07	kategoria RCN: rolna	799 m²	1 293
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 175 m²	5
2026-07	kategoria RCN: rolna	329 m²	299
2026-07	kategoria RCN: budowlana	146 m²	103
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 060 m²	1 407
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 191 m²	623
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 290 m²	494
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 760 m²	609
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,15 ha	226
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 724 m²	431
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 204 m²	467
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 049 m²	1 773
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 194 m²	1 191
2026-07	kategoria RCN: rolna	7 594 m²	344
2026-07	kategoria RCN: rolna	8 749 m²	331
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,33 ha	219

Najczęstsze pytania — działki w gminie Bytom

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Bytom?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Bytom to 261 zł/m² (z próby 36 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Bytom?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Bytom to 241 zł/m² (z próby 172 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bytom?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Bytom?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Bytom liczy 144 598 mieszkańców przy powierzchni 69 km² (2 098 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bytom?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Bytom

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.