Działki w gminie Zbrosławice — ceny i transakcje

wiejska · powiat tarnogórski · śląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 218 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 329 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 11/2025)

Rolna

218 zł/m² 129 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Zbrosławice w liczbach

Ludność

16 392

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

147 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

111 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~767 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 738 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	103
2020	121
2021	138
2022	177
2023	196
2024	180
2025	215

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	15 613
2011	15 727
2012	15 853
2013	15 638
2014	15 757
2015	15 858
2016	15 886
2017	16 001
2018	16 112
2019	16 261
2020	16 154
2021	16 292
2022	16 279
2023	16 336
2024	16 409
2025	16 392

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zbrosławice

Zbrosławice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 392 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 534 (3,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 147,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 111 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zbrosławice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 218 zł/m² (gmina Zbrosławice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 129.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 78%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tarnogórski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,4

Wykrywalność sprawców

64,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

16,3

19,7

24,3

16,3

18,9

16,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	661 m²	214
2026-01	kategoria RCN: rolna	100 m²	25
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 686 m²	402
2026-01	kategoria RCN: rolna	1,44 ha	416
2026-01	kategoria RCN: rolna	2,56 ha	31
2026-01	kategoria RCN: rolna	676 m²	204
2026-01	kategoria RCN: budowlana	357 m²	81
2026-01	kategoria RCN: rolna	378 m²	79
2026-01	kategoria RCN: rolna	844 m²	312
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 399 m²	479
2026-01	kategoria RCN: rolna	617 m²	298
2026-01	kategoria RCN: rolna	614 m²	293
2026-01	kategoria RCN: rolna	7 858 m²	10
2025-12	kategoria RCN: rolna	7,52 ha	19
2025-12	kategoria RCN: rolna	7 951 m²	629
2025-12	kategoria RCN: rolna	5,42 ha	120
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 082 m²	197
2025-12	kategoria RCN: rolna	993 m²	280
2025-12	kategoria RCN: rolna	621 m²	218
2025-12	kategoria RCN: rolna	619 m²	220

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zbrosławice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zbrosławice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zbrosławice to 218 zł/m² (z próby 129 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zbrosławice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zbrosławice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zbrosławice liczy 16 392 mieszkańców przy powierzchni 147 km² (111 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zbrosławice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zbrosławice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.