Działki w gminie Gliwice — ceny i transakcje
W gminie Gliwice mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 294 zł, policzona z 13 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 97. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 390 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (294 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 13 sprzedaży. Cena rankingowa (390 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 35 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Gliwice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 224 |
| 2020 | 215 |
| 2021 | 183 |
| 2022 | 262 |
| 2023 | 304 |
| 2024 | 369 |
| 2025 | 400 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 187 830 |
| 2011 | 186 868 |
| 2012 | 186 210 |
| 2013 | 185 450 |
| 2014 | 184 415 |
| 2015 | 183 392 |
| 2016 | 182 156 |
| 2017 | 181 309 |
| 2018 | 179 806 |
| 2019 | 178 603 |
| 2020 | 174 581 |
| 2021 | 172 628 |
| 2022 | 171 023 |
| 2023 | 169 915 |
| 2024 | 168 248 |
| 2025 | 166 942 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Gliwice
Gliwice to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie śląskim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 166 942. W 2010 r. było to 187 830, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 20 888 (11,1%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 131. miejsce na 164 gminy województwa śląskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 132,2 km², co daje około 1 263 mieszkańców na km². To 3,6 razy więcej niż średnio w województwie (348 os./km²). Wśród 167 gmin województwa śląskiego zajmuje 4. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 17. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Gliwice
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 294 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-02-06. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 352 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 114.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 86%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-07-03
- Obowiązuje od
- 2026-07-03
- Uchwała
- XXIII/410/2026
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (248)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Gliwice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 835 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne120 m² × 12 mies.1 685 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok
Opłatę za odpady gmina liczy od powierzchni lokalu (stawka z 2023 r.); dla 4 osób to ok. 1 685 zł rocznie — 8% mniej niż mediana w województwie śląskim (1 824 zł).
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/298/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od m² lokalu | 1,17 zł/m² lokalu/mies. | 2023 | uchwała VIII/168/2015 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Gliwice)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 913 m² | 254 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 798 m² | 1 378 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 936 m² | 374 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 784 m² | 190 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 536 m² | 161 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 163 m² | 452 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 448 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 584 m² | 588 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 422 m² | 23 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1,00 ha | 69 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 7 956 m² | 453 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 437 m² | 262 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 784 m² | 128 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 588 m² | 323 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 135 m² | 120 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 856 m² | 329 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 178 m² | 120 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 849 m² | 237 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 753 m² | 4 715 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 025 m² | 224 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Katowicach z dnia 2026-10-21 r. znak WOOŚ.420.13.2024.AM.77 · gospodarka_wodna · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Gliwice
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Gliwice?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Gliwice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gliwice?
Ile mieszkańców ma gmina Gliwice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gliwice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Gliwice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.