Działki w gminie Siemianowice Śląskie — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Siemianowice Śląskie · śląskie

Niezabudowane 400 zł/m² Rolna 214 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

400 zł/m² 25 transakcji

Rolna

214 zł/m² 31 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Siemianowice Śląskie w liczbach

Ludność

62 311

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

25 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

2 452 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~742 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 719 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	70 296
2011	69 992
2012	69 539
2013	68 844
2014	68 634
2015	68 231
2016	67 905
2017	67 523
2018	67 154
2019	66 841
2020	64 935
2021	64 365
2022	63 892
2023	63 401
2024	62 817
2025	62 311

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Siemianowice Śląskie

Siemianowice Śląskie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 62 311 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 5 920 (8,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 25,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 452 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Siemianowice Śląskie

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 400 zł/m² (gmina Siemianowice Śląskie). Liczba aktów RCN w tej próbie: 25. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-21. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 214 zł/m² (gmina Siemianowice Śląskie). Liczba aktów RCN w tej próbie: 31.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Siemianowice Śląskie)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,2

Wykrywalność sprawców

64,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

28,2

17,1

58,2

19,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	408 m²	172
2026-07	kategoria RCN: budowlana	81 m²	12
2026-07	kategoria RCN: budowlana	2 550 m²	118
2026-07	kategoria RCN: budowlana	517 m²	1 818
2026-07	kategoria RCN: budowlana	737 m²	366
2026-07	kategoria RCN: budowlana	997 m²	332
2026-07	kategoria RCN: budowlana	109 m²	3 037
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 330 m²	249
2026-07	kategoria RCN: budowlana	54 m²	9
2026-07	kategoria RCN: budowlana	113 m²	106
2026-07	kategoria RCN: budowlana	4 389 m²	91
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 260 m²	296
2026-06	kategoria RCN: budowlana	2 102 m²	114
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 505 m²	34
2026-06	kategoria RCN: budowlana	316 m²	100
2026-06	kategoria RCN: budowlana	706 m²	453
2026-06	kategoria RCN: budowlana	406 m²	392
2026-06	kategoria RCN: budowlana	258 m²	70
2026-06	kategoria RCN: budowlana	22 m²	470
2026-06	kategoria RCN: budowlana	809 m²	494

Najczęstsze pytania — działki w gminie Siemianowice Śląskie

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Siemianowice Śląskie?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Siemianowice Śląskie to 400 zł/m² (z próby 25 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Siemianowice Śląskie?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Siemianowice Śląskie to 214 zł/m² (z próby 31 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Siemianowice Śląskie?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Siemianowice Śląskie?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Siemianowice Śląskie liczy 62 311 mieszkańców przy powierzchni 25 km² (2 452 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Siemianowice Śląskie?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Siemianowice Śląskie

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.