Działki w gminie Bobrowniki — ceny i transakcje
Ok. 42. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 550 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (6)
Mediana tej małej próby: 1 244 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bobrowniki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 1 193 |
| 2025 | 1 286 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 99 |
| 2020 | 85 |
| 2021 | 106 |
| 2022 | 126 |
| 2023 | 148 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 176 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 643 |
| 2011 | 11 736 |
| 2012 | 11 800 |
| 2013 | 11 912 |
| 2014 | 11 941 |
| 2015 | 11 881 |
| 2016 | 11 933 |
| 2017 | 11 921 |
| 2018 | 12 044 |
| 2019 | 12 132 |
| 2020 | 12 420 |
| 2021 | 12 406 |
| 2022 | 12 489 |
| 2023 | 12 563 |
| 2024 | 12 554 |
| 2025 | 12 514 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bobrowniki
Bobrowniki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 514 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 633 (5,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 51,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 245 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bobrowniki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 176 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 200.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie śląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w trakcie przyjmowania
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-01
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (109)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Bobrowniki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 958 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²530 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²124 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 304 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 97. z 105miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1546. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. śląskim
- 2 511 zł/rok18% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Bobrowniki to ok. 2 958 zł rocznie — 97. wynik od najtańszego wśród 105 gmin woj. śląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% wyższa niż mediana województwa (2 511 zł).
Opłata za odpady wynosi 48,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 26% wyższa niż mediana woj. śląskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,03 zł/m²) jest o 9% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,53 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/192/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,03 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/192/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 48,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXII/191/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat będziński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 3 802 m² | 63 |
| 2026-10 | kategoria RCN: budowlana | 541 m² | 887 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 933 m² | 300 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 517 m² | 148 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 333 m² | 90 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 631 m² | 186 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 496 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 297 m² | 35 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 6 507 m² | 71 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 412 m² | 22 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 4 900 m² | 11 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 848 m² | 183 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 625 m² | 174 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 840 m² | 12 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 608 m² | 255 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 866 m² | 185 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 671 m² | 200 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 693 m² | 193 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 805 m² | 220 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 864 m² | 265 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bobrowniki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bobrowniki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bobrowniki?
Ile mieszkańców ma gmina Bobrowniki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bobrowniki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bobrowniki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.