Działki w gminie Będzin — ceny i transakcje

miejska · powiat będziński · śląskie

Niezabudowane 206 zł/m² Rolna 207 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

206 zł/m² 12 transakcji

Rolna

207 zł/m² 69 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Będzin w liczbach

Ludność

52 460

GUS 2025 ▼ 1,5% r/r

Powierzchnia

37 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 413 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~742 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 719 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	98
2020	125
2021	143
2022	132
2023	173
2024	173
2025	201

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	59 133
2011	59 023
2012	58 735
2013	58 425
2014	58 205
2015	57 900
2016	57 555
2017	57 343
2018	56 804
2019	56 354
2020	55 893
2021	55 065
2022	54 322
2023	53 848
2024	53 250
2025	52 460

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Będzin

Będzin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 52 460 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 5 440 (9,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 37,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 413 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Będzin

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 206 zł/m² (gmina Będzin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 12. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-03. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 207 zł/m² (gmina Będzin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 69.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 61%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo śląskie

W województwie śląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028; piece i kominki od 2023.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr V/36/1/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat będziński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

68,7%

przeciętna

Trend 2020–2025

40,6

29,4

38,7

28,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	894 m²	280
2026-08	kategoria RCN: rolna	3 065 m²	16
2026-07	kategoria RCN: rolna	700 m²	300
2026-07	kategoria RCN: budowlana	601 m²	532
2026-07	kategoria RCN: budowlana	385 m²	831
2026-07	kategoria RCN: rolna	880 m²	273
2026-07	kategoria RCN: rolna	814 m²	339
2026-07	kategoria RCN: rolna	800 m²	900
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 325 m²	323
2026-06	kategoria RCN: budowlana	419 m²	119
2026-06	kategoria RCN: rolna	352 m²	99
2026-06	kategoria RCN: rolna	711 m²	98
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 305 m²	35
2026-06	kategoria RCN: rolna	729 m²	29
2026-06	kategoria RCN: budowlana	304 m²	178
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 133 m²	88
2026-06	kategoria RCN: rolna	531 m²	188
2026-05	kategoria RCN: rolna	800 m²	365
2026-05	kategoria RCN: budowlana	995 m²	5
2026-05	kategoria RCN: budowlana	995 m²	5

Najczęstsze pytania — działki w gminie Będzin

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Będzin?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Będzin to 206 zł/m² (z próby 12 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Będzin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Będzin to 207 zł/m² (z próby 69 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Będzin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Będzin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Będzin liczy 52 460 mieszkańców przy powierzchni 37 km² (1 413 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Będzin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Będzin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.