Działki w gminie Pakość — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat inowrocławski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 63 zł/m²

Ok. 1753. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 85 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 4 305 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Grunty rolne — mediana

63 zł/m² 61 transakcji · ostatnia 09/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 85 zł/m² ok. 1753. miejsce z 2479 (szacunek) · Transakcje + model

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Pakość w liczbach

Ludność

8 953

GUS 2025 ▼ 1,3% r/r

Powierzchnia

86 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

104 os./km²

Opady (rocznie)

~582 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 608 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	30
2020	42
2021	42
2022	51
2023	55
2024	74
2025	69

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	10 012
2011	9 977
2012	9 939
2013	9 885
2014	9 869
2015	9 841
2016	9 850
2017	9 811
2018	9 779
2019	9 793
2020	9 362
2021	9 284
2022	9 228
2023	9 165
2024	9 075
2025	8 953

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pakość

Pakość — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 953 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 888 (9,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 86,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 104 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pakość

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 63 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 61.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 64%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

Koszty życia w gminie Pakość (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 112 zł suma niepełna — brakuje części stawek

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 112 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. kujawsko-pomorskim: 2 546 zł/rok

Opłata za odpady wynosi 44,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 16% wyższa niż mediana woj. kujawsko-pomorskiego (38,00 zł).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Pakość
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	44,00 zł/os./mies.	2024	uchwała ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, podatek rolny (grunty gospodarstw), podatek leśny, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie kujawsko-pomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat inowrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,8

Wykrywalność sprawców

73,7%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-09	kategoria RCN: rolna	1,26 ha	7
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 061 m²	111
2026-08	kategoria RCN: rolna	612 m²	16
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 952 m²	126
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 260 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 000 m²	17
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,02 ha	8
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	847 m²	118
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 900 m²	31
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 873 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,34 ha	7
2026-05	kategoria RCN: budowlana	108 m²	4 319
2026-05	kategoria RCN: rolna	4,59 ha	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	11
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 267 m²	97
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 034 m²	464
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 063 m²	54
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 335 m²	61
2026-04	kategoria RCN: rolna	968 m²	63
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 075 m²	116

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy z dnia 2 października 2026 r., znak: WOO.420.21.2026.JM.2, · farma_wiatrowa · 2026-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy z dnia 6 lipca 2026 r., znak: WOO.420.11.2026.AO.17, · gazociag · 2026-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy z dnia 6 lipca 2026 r., znak: WOO.420.11.2026.AO.15, · gazociag · 2026-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy z dnia 10 czerwca 2026 r., znak: WOO.420.11.2026.AO.9, · gazociag · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy z dnia 12 maja 2026 r., znak: WOO.420.11.2026.AO.2, · gazociag · 2026-05
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy z dnia 3 listopada 2025 r., znak: WOO.420.12.2025.AO.15, · gazociag · 2025-11
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy z dnia 29 września 2025 r., znak: WOO.420.12.2025.AO.11, · gazociag · 2025-09
Decyzja Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy nr 1/2024, z dnia 16 stycznia 2024r., znak: WOO.420.26.2021.ADS.39, · kopalnia · 2024-01

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pakość

Ile kosztuje działka rolna w gminie Pakość?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Pakość to 63 zł/m² (z próby 61 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pakość?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Pakość?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pakość liczy 8 953 mieszkańców przy powierzchni 86 km² (104 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pakość?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Janikowo Inowrocław (miejska)Barcin Inowrocław (wiejska)Dąbrowa Złotniki Kujawskie Rojewo Strzelno

Zanim kupisz działkę w gminie Pakość

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.