Działki w gminie Pakość — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat inowrocławski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 63 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 4 305 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Rolna

63 zł/m² 68 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Pakość w liczbach

Ludność

8 953

GUS 2025 ▼ 1,3% r/r

Powierzchnia

86 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

104 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~582 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 608 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	30
2020	42
2021	42
2022	51
2023	55
2024	74
2025	69

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 012
2011	9 977
2012	9 939
2013	9 885
2014	9 869
2015	9 841
2016	9 850
2017	9 811
2018	9 779
2019	9 793
2020	9 362
2021	9 284
2022	9 228
2023	9 165
2024	9 075
2025	8 953

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pakość

Pakość — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 953 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 888 (9,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 86,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 104 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pakość

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 63 zł/m² (gmina Pakość). Liczba aktów RCN w tej próbie: 68.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 64%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat inowrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,8

Wykrywalność sprawców

73,7%

wysoka

Trend 2020–2025

15,9

20,4

18,8

21,5

19,8

18,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 952 m²	126
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 260 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 000 m²	17
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,02 ha	8
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	847 m²	118
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 900 m²	31
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 873 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,34 ha	7
2026-05	kategoria RCN: budowlana	108 m²	4 319
2026-05	kategoria RCN: rolna	4,59 ha	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	11
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 267 m²	97
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 063 m²	54
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 034 m²	464
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 335 m²	61
2026-04	kategoria RCN: rolna	968 m²	63
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 075 m²	116
2026-04	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	336 m²	72
2026-04	kategoria RCN: rolna	6 607 m²	17

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pakość

Ile kosztuje działka rolna w gminie Pakość?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Pakość to 63 zł/m² (z próby 68 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pakość?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Pakość?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pakość liczy 8 953 mieszkańców przy powierzchni 86 km² (104 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pakość?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Pakość

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.