Przejdź do treści

Działki w gminie Inowrocław (miejska) — ceny i transakcje

miejska · powiat inowrocławski · kujawsko-pomorskie
Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 203 zł/m²

Ok. 302. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 257 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (7)

Mediana tej małej próby: 246 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.
Brak wystarczających lokalnych danych (7 transakcji · ostatnia 07/2026)
Grunty rolne — mediana
203 zł/m² 95 transakcji · ostatnia 09/2026
Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 257 zł/m² ok. 302. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Inowrocław w liczbach

Ludność
65 742
GUS 2025 ▼ 1,2% r/r
Powierzchnia
30 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
2 169 os./km²
Opady (rocznie)
~577 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 617 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty niezabudowane
Rokzł/m²
2024294
2025239

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
Liczba mieszkańców
RokMieszkańcy
201076 192
201175 938
201275 517
201375 001
201474 564
201574 258
201673 968
201773 577
201873 114
201972 561
202069 868
202168 906
202268 101
202367 378
202466 543
202565 742

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Inowrocław

Inowrocław — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 65 742 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 8 516 (11,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 30,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 169 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Inowrocław

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 203 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 95.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 19%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr VIII/136/19 →

Koszty życia w gminie Inowrocław (2026)

Nie mamy jeszcze stawek z uchwał tej gminy — dziennik urzędowy województwa kujawsko-pomorskiego blokuje automatyczne pobieranie. „Brak danych” nie oznacza opłaty 0 zł; aktualne stawki podaje urząd gminy.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie kujawsko-pomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat inowrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
18,8
Wykrywalność sprawców
73,7%
wysoka
Trend 2020–2025
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-09 kategoria RCN: rolna 695 m² 180
2026-08 kategoria RCN: rolna 608 m² 189
2026-08 kategoria RCN: rolna 898 m² 145
2026-08 kategoria RCN: budowlana 1,00 ha 34
2026-08 kategoria RCN: budowlana 18,00 ha 12
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 134 m² 137
2026-08 kategoria RCN: rolna 1 039 m² 260
2026-08 kategoria RCN: rolna 667 m² 165
2026-07 kategoria RCN: rolna 660 m² 300
2026-07 kategoria RCN: rolna 2,09 ha 91
2026-07 kategoria RCN: budowlana 230 m² 217
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 369 m² 164
2026-06 kategoria RCN: rolno-budowlana 640 m² 1 344
2026-06 kategoria RCN: rolno-budowlana 946 m² 603
2026-06 kategoria RCN: rolna 733 m² 184
2026-06 kategoria RCN: rolna 438 m² 98
2026-06 kategoria RCN: rolna 642 m² 140
2026-06 kategoria RCN: rolna 996 m² 148
2026-06 kategoria RCN: rolna 858 m² 170
2026-05 kategoria RCN: budowlana 5 798 m² 95

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Najczęstsze pytania — działki w gminie Inowrocław

Ile kosztuje działka rolna w gminie Inowrocław?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Inowrocław to 203 zł/m² (z próby 95 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Inowrocław?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Inowrocław?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Inowrocław liczy 65 742 mieszkańców przy powierzchni 30 km² (2 169 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Inowrocław?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.
Inowrocław (wiejska)PakośćJanikowoGniewkowoDąbrowa BiskupiaKruszwicaRojewoStrzelno

Zanim kupisz działkę w gminie Inowrocław

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.