Działki w gminie Dąbrowa Biskupia — ceny i transakcje

wiejska · powiat inowrocławski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 9 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

9 zł/m² 70 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Dąbrowa Biskupia w liczbach

Ludność

4 840

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

146 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

33 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~580 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 629 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	10
2020	28
2021	30
2022	20
2023	16
2024	13
2025	10

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 145
2011	5 153
2012	5 167
2013	5 176
2014	5 181
2015	5 130
2016	5 140
2017	5 158
2018	5 141
2019	5 104
2020	4 992
2021	4 936
2022	4 949
2023	4 903
2024	4 909
2025	4 840

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dąbrowa Biskupia

Dąbrowa Biskupia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 840 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 290 (5,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 145,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 33 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dąbrowa Biskupia

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m² (gmina Dąbrowa Biskupia). Liczba aktów RCN w tej próbie: 70.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana spadła o około 64%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat inowrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,8

Wykrywalność sprawców

73,7%

wysoka

Trend 2020–2025

15,9

20,4

18,8

21,5

19,8

18,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 180 m²	32
2026-07	kategoria RCN: rolna	771 m²	16
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,58 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	3,78 ha	8
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 003 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 142 m²	13
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 292 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 999 m²	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 051 m²	86
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 900 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 413 m²	25
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 412 m²	37
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 281 m²	26
2026-04	kategoria RCN: rolna	5,20 ha	12
2026-04	kategoria RCN: rolna	7,00 ha	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 586 m²	21
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 600 m²	44
2026-03	kategoria RCN: rolna	805 m²	19
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 010 m²	20
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 356 m²	59

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dąbrowa Biskupia

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dąbrowa Biskupia?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dąbrowa Biskupia to 9 zł/m² (z próby 70 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dąbrowa Biskupia?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dąbrowa Biskupia?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dąbrowa Biskupia liczy 4 840 mieszkańców przy powierzchni 146 km² (33 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dąbrowa Biskupia?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dąbrowa Biskupia

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.