Działki w gminie Aleksandrów Kujawski — ceny i transakcje

wiejska · powiat aleksandrowski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 61 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

61 zł/m² 196 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Aleksandrów Kujawski w liczbach

Ludność

11 940

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

130 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

92 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~595 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 657 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	45
2022	45
2023	50
2024	65
2025	61

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	11 411
2011	11 494
2012	11 576
2013	11 621
2014	11 624
2015	11 684
2016	11 683
2017	11 799
2018	11 849
2019	11 943
2020	11 911
2021	11 954
2022	11 995
2023	12 023
2024	12 002
2025	11 940

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Aleksandrów Kujawski

Aleksandrów Kujawski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 940 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 256 (2,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 130,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 92 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Aleksandrów Kujawski

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 61 zł/m² (gmina Aleksandrów Kujawski). Liczba aktów RCN w tej próbie: 196.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat aleksandrowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,9

Wykrywalność sprawców

73,6%

wysoka

Trend 2020–2025

27,7

24,2

21,1

26,7

23,3

19,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	4,62 ha	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	744 m²	95
2026-07	kategoria RCN: rolna	738 m²	47
2026-07	kategoria RCN: rolna	4,23 ha	9
2026-07	kategoria RCN: rolna	912 m²	39
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 737 m²	21
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 219 m²	70
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 254 m²	331
2026-06	kategoria RCN: rolna	997 m²	95
2026-06	kategoria RCN: rolna	471 m²	202
2026-06	kategoria RCN: rolna	903 m²	61
2026-06	kategoria RCN: rolna	805 m²	99
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 920 m²	125
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	45
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	33
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 498 m²	67
2026-06	kategoria RCN: rolna	222 m²	150
2026-06	kategoria RCN: rolna	901 m²	59
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 002 m²	35
2026-05	kategoria RCN: rolna	951 m²	90

Najczęstsze pytania — działki w gminie Aleksandrów Kujawski

Ile kosztuje działka rolna w gminie Aleksandrów Kujawski?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Aleksandrów Kujawski to 61 zł/m² (z próby 196 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Aleksandrów Kujawski?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Aleksandrów Kujawski?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Aleksandrów Kujawski liczy 11 940 mieszkańców przy powierzchni 130 km² (92 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Aleksandrów Kujawski?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Aleksandrów Kujawski

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.