Działki w gminie Nieszawa — ceny i transakcje

miejska · powiat aleksandrowski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 25 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

25 zł/m² 12 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Nieszawa w liczbach

Ludność

1 713

GUS 2025 ▼ 1,9% r/r

Powierzchnia

10 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

178 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~584 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 622 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	2 024
2011	2 011
2012	1 993
2013	1 975
2014	1 975
2015	1 953
2016	1 950
2017	1 914
2018	1 886
2019	1 843
2020	1 775
2021	1 762
2022	1 753
2023	1 740
2024	1 747
2025	1 713

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nieszawa

Nieszawa — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 1 713 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 240 (12,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 9,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 178 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nieszawa

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 25 zł/m² (gmina Nieszawa). Liczba aktów RCN w tej próbie: 12.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat aleksandrowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,9

Wykrywalność sprawców

73,6%

wysoka

Trend 2020–2025

27,7

24,2

21,1

26,7

23,3

19,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 755 m²	114
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 641 m²	6
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 072 m²	13
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 177 m²	18
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	35
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 487 m²	34
2025-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,72 ha	7
2025-03	kategoria RCN: budowlana	1 282 m²	55
2024-06	kategoria RCN: rolna	2 428 m²	42
2024-03	kategoria RCN: budowlana	255 m²	349
2024-03	kategoria RCN: budowlana	232 m²	384
2024-01	kategoria RCN: rolna	5,59 ha	10
2023-11	kategoria RCN: budowlana	1 339 m²	46
2023-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,61 ha	8
2023-08	kategoria RCN: rolna	1,03 ha	10
2023-06	kategoria RCN: budowlana	1 090 m²	114
2023-05	kategoria RCN: rolna	577 m²	52
2023-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,10 ha	6
2023-03	kategoria RCN: rolna	4 699 m²	7
2022-09	kategoria RCN: rolna	2 104 m²	43

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nieszawa

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nieszawa?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Nieszawa to 25 zł/m² (z próby 12 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nieszawa?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2022-09–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Nieszawa?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nieszawa liczy 1 713 mieszkańców przy powierzchni 10 km² (178 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nieszawa?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nieszawa

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.