Działki w gminie Aleksandrów Kujawski — ceny i transakcje

miejska · powiat aleksandrowski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 98 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

98 zł/m² 19 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Aleksandrów Kujawski w liczbach

Ludność

11 303

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

7 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 617 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~595 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 657 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	83
2024	104
2025	107

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 652
2011	12 565
2012	12 540
2013	12 515
2014	12 487
2015	12 370
2016	12 335
2017	12 270
2018	12 220
2019	12 102
2020	11 770
2021	11 627
2022	11 536
2023	11 474
2024	11 426
2025	11 303

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Aleksandrów Kujawski

Aleksandrów Kujawski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 303 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 067 (8,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 7,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 617 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Aleksandrów Kujawski

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 98 zł/m² (gmina Aleksandrów Kujawski). Liczba aktów RCN w tej próbie: 19.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 29%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat aleksandrowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,9

Wykrywalność sprawców

73,6%

wysoka

Trend 2020–2025

27,7

24,2

21,1

26,7

23,3

19,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	106 m²	123
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,03 ha	146
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 223 m²	98
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 451 m²	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	866 m²	129
2025-11	kategoria RCN: budowlana	575 m²	61
2025-09	kategoria RCN: budowlana	20 m²	650
2025-09	kategoria RCN: rolna	934 m²	54
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 813 m²	108
2025-08	kategoria RCN: rolna	872 m²	69
2025-07	kategoria RCN: rolna	794 m²	170
2025-07	kategoria RCN: rolna	2 297 m²	59
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 313 m²	34
2025-06	kategoria RCN: rolna	702 m²	64
2025-06	kategoria RCN: rolna	77 m²	584
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 309 m²	107
2025-05	kategoria RCN: rolna	918 m²	139
2025-05	kategoria RCN: budowlana	329 m²	156
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 232 m²	105
2025-04	kategoria RCN: rolna	1 046 m²	119

Najczęstsze pytania — działki w gminie Aleksandrów Kujawski

Ile kosztuje działka rolna w gminie Aleksandrów Kujawski?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Aleksandrów Kujawski to 98 zł/m² (z próby 19 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Aleksandrów Kujawski?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Aleksandrów Kujawski?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Aleksandrów Kujawski liczy 11 303 mieszkańców przy powierzchni 7 km² (1 617 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Aleksandrów Kujawski?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Aleksandrów Kujawski

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.