Działki w gminie Wielka Nieszawka — ceny i transakcje

wiejska · powiat toruński · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 138 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

138 zł/m² 32 transakcje · ostatnia 01/2026

Gmina Wielka Nieszawka w liczbach

Ludność

5 251

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

214 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

25 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~583 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 635 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	72
2020	80
2021	116
2022	100
2023	140
2024	134
2025	150

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	4 619
2011	4 722
2012	4 813
2013	4 897
2014	4 954
2015	4 972
2016	5 036
2017	5 094
2018	5 176
2019	5 238
2020	5 075
2021	5 158
2022	5 197
2023	5 206
2024	5 225
2025	5 251

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wielka Nieszawka

Wielka Nieszawka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 251 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 279 (5,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 214,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 24 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wielka Nieszawka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 138 zł/m² (gmina Wielka Nieszawka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 32.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 88%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat toruński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,6

Wykrywalność sprawców

80,5%

wysoka

Trend 2020–2025

13,4

18,5

12,9

13,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 016 m²	97
2026-01	kategoria RCN: rolna	909 m²	231
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	142
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	133
2025-12	kategoria RCN: rolna	975 m²	210
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 602 m²	119
2025-11	kategoria RCN: rolna	800 m²	511
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 652 m²	191
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 078 m²	195
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 169 m²	150
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 002 m²	430
2025-11	kategoria RCN: rolna	854 m²	170
2025-10	kategoria RCN: rolna	874 m²	245
2025-09	kategoria RCN: rolna	150 m²	150
2025-08	kategoria RCN: rolna	801 m²	275
2025-08	kategoria RCN: rolna	2 611 m²	61
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 352 m²	155
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 002 m²	125
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 212 m²	105
2025-07	kategoria RCN: rolna	789 m²	100

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wielka Nieszawka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wielka Nieszawka?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wielka Nieszawka to 138 zł/m² (z próby 32 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wielka Nieszawka?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-07–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wielka Nieszawka?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wielka Nieszawka liczy 5 251 mieszkańców przy powierzchni 214 km² (25 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wielka Nieszawka?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wielka Nieszawka

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.