Działki w gminie Toruń — ceny i transakcje
W gminie Toruń mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 598 zł, policzona z 11 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 57. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 483 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (598 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 11 sprzedaży. Cena rankingowa (483 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 37 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Toruń w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 205 129 |
| 2011 | 204 921 |
| 2012 | 204 299 |
| 2013 | 203 447 |
| 2014 | 203 158 |
| 2015 | 202 689 |
| 2016 | 202 521 |
| 2017 | 202 562 |
| 2018 | 202 074 |
| 2019 | 201 447 |
| 2020 | 198 801 |
| 2021 | 197 112 |
| 2022 | 195 690 |
| 2023 | 194 771 |
| 2024 | 193 717 |
| 2025 | 192 784 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Toruń
Toruń to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie kujawsko-pomorskim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 192 784. W 2010 r. było to 205 129, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 12 345 (6,0%). Wzrost odnotowano w 1 z 15 kolejnych lat, spadek w 14. Od 2017 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców seria pokazuje na początku, w 2010 r. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 60. miejsce na 140 gmin województwa kujawsko-pomorskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 114,5 km², co daje około 1 683 mieszkańców na km². To 15,2 razy więcej niż średnio w województwie (111 os./km²). Wśród 144 gmin województwa kujawsko-pomorskiego zajmuje 2. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 4. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Toruń
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 598 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 11. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-25. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 399 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 70.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-04
- Obowiązuje od
- 2026-06-18
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.2851
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (75)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Toruń (2026)
Nie mamy jeszcze stawek z uchwał tej gminy — dziennik urzędowy województwa kujawsko-pomorskiego blokuje automatyczne pobieranie. „Brak danych” nie oznacza opłaty 0 zł; aktualne stawki podaje urząd gminy.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Toruń)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 2,00 ha | 19 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 871 m² | 373 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 165 m² | 140 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 406 m² | 165 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 9 924 m² | 204 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 725 m² | 165 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 673 m² | 165 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 8 482 m² | 624 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 5 246 m² | 172 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 326 m² | 153 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 797 m² | 160 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 716 m² | 2 703 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1,00 ha | 59 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 4,00 ha | 15 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 970 m² | 619 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 613 m² | 1 400 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 209 m² | 285 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 107 m² | 586 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 417 m² | 103 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 107 m² | 437 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 08 lipca 2025r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.7.2025.AWT.4, · droga_ekspresowa · 2025-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Toruń
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Toruń?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Toruń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Toruń?
Ile mieszkańców ma gmina Toruń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Toruń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Toruń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.