Działki w gminie Obrowo — ceny i transakcje
Ok. 966. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 141 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 87 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Obrowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 146 |
| 2025 | 87 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 32 |
| 2020 | 38 |
| 2021 | 53 |
| 2022 | 50 |
| 2023 | 57 |
| 2024 | 58 |
| 2025 | 80 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 644 |
| 2011 | 13 197 |
| 2012 | 13 672 |
| 2013 | 14 205 |
| 2014 | 14 858 |
| 2015 | 15 438 |
| 2016 | 15 967 |
| 2017 | 16 559 |
| 2018 | 17 148 |
| 2019 | 17 753 |
| 2020 | 19 096 |
| 2021 | 19 657 |
| 2022 | 20 232 |
| 2023 | 20 645 |
| 2024 | 20 966 |
| 2025 | 21 160 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Obrowo
Obrowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 160 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 5 722 (37,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 160,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 132 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Obrowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 73 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 23.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 40%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.
Koszty życia w gminie Obrowo (2026)
Nie mamy jeszcze stawek z uchwał tej gminy — dziennik urzędowy województwa kujawsko-pomorskiego blokuje automatyczne pobieranie. „Brak danych” nie oznacza opłaty 0 zł; aktualne stawki podaje urząd gminy.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat toruński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 785 m² | 82 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 127 m² | 64 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 595 m² | 10 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 281 m² | 333 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 894 m² | 87 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 690 m² | 93 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 059 m² | 118 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 647 m² | 121 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,23 ha | 8 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 794 m² | 84 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 100 m² | 1 800 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 807 m² | 71 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 151 m² | 132 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 5,38 ha | 11 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 1 684 m² | 51 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 116 m² | 120 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 002 m² | 60 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 826 m² | 46 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 3,00 ha | 11 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 819 m² | 40 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Obrowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Obrowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Obrowo?
Ile mieszkańców ma gmina Obrowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Obrowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Obrowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.