Działki w gminie Obrowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat toruński · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 74 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 69 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 12/2025)

Rolna

74 zł/m² 25 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Obrowo w liczbach

Ludność

21 160

GUS 2025 ▲ 0,9% r/r

Powierzchnia

161 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

132 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~595 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 657 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	146
2025	87

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	32
2020	38
2021	53
2022	50
2023	57
2024	56
2025	80

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 644
2011	13 197
2012	13 672
2013	14 205
2014	14 858
2015	15 438
2016	15 967
2017	16 559
2018	17 148
2019	17 753
2020	19 096
2021	19 657
2022	20 232
2023	20 645
2024	20 966
2025	21 160

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Obrowo

Obrowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 160 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 5 722 (37,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 160,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 132 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Obrowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 74 zł/m² (gmina Obrowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 40%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat toruński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,6

Wykrywalność sprawców

80,5%

wysoka

Trend 2020–2025

13,4

18,5

12,9

13,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	785 m²	82
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 127 m²	64
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 595 m²	10
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 281 m²	333
2025-12	kategoria RCN: budowlana	894 m²	87
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 690 m²	93
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 059 m²	118
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 647 m²	121
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,23 ha	8
2025-11	kategoria RCN: rolna	794 m²	84
2025-11	kategoria RCN: rolna	100 m²	1 800
2025-11	kategoria RCN: rolna	807 m²	71
2025-10	kategoria RCN: rolna	151 m²	132
2025-10	kategoria RCN: budowlana	1 684 m²	51
2025-10	kategoria RCN: rolna	5,38 ha	11
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 116 m²	120
2025-08	kategoria RCN: budowlana	1 002 m²	60
2025-08	kategoria RCN: rolna	826 m²	46
2025-08	kategoria RCN: rolna	3,00 ha	11
2025-07	kategoria RCN: rolna	819 m²	40

Najczęstsze pytania — działki w gminie Obrowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Obrowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Obrowo to 74 zł/m² (z próby 25 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Obrowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-07–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Obrowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Obrowo liczy 21 160 mieszkańców przy powierzchni 161 km² (132 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Obrowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Obrowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.