Działki w gminie Inowrocław — ceny i transakcje

wiejska · powiat inowrocławski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 69 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 57 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 05/2026)

Rolna

69 zł/m² 122 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Inowrocław w liczbach

Ludność

11 925

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

170 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

70 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~577 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 617 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	44
2020	50
2021	62
2022	76
2023	81
2024	87
2025	80

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	11 278
2011	11 346
2012	11 440
2013	11 538
2014	11 595
2015	11 613
2016	11 647
2017	11 740
2018	11 771
2019	11 825
2020	11 997
2021	12 007
2022	12 037
2023	11 990
2024	11 948
2025	11 925

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Inowrocław

Inowrocław — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 925 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 312 (2,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 169,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 70 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Inowrocław

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 69 zł/m² (gmina Inowrocław). Liczba aktów RCN w tej próbie: 122.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 60%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat inowrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,8

Wykrywalność sprawców

73,7%

wysoka

Trend 2020–2025

15,9

20,4

18,8

21,5

19,8

18,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 513 m²	60
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	14
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 009 m²	782
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 007 m²	79
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 007 m²	130
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 361 m²	49
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	733 m²	1 228
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 854 m²	57
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	50
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 017 m²	108
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	757 m²	857
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 244 m²	56
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,37 ha	8
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 788 m²	257
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 996 m²	48
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 322 m²	32
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 045 m²	32
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 013 m²	118
2026-05	kategoria RCN: budowlana	317 m²	90

Najczęstsze pytania — działki w gminie Inowrocław

Ile kosztuje działka rolna w gminie Inowrocław?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Inowrocław to 69 zł/m² (z próby 122 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Inowrocław?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Inowrocław?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Inowrocław liczy 11 925 mieszkańców przy powierzchni 170 km² (70 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Inowrocław?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Inowrocław

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.