Działki w gminie Zawidów — ceny i transakcje

miejska · powiat zgorzelecki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 85 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 132 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Rolna

85 zł/m² 11 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Zawidów w liczbach

Ludność

3 689

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

6 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

611 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~832 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 748 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	4 404
2011	4 359
2012	4 356
2013	4 353
2014	4 315
2015	4 272
2016	4 258
2017	4 232
2018	4 217
2019	4 180
2020	3 940
2021	3 883
2022	3 807
2023	3 761
2024	3 729
2025	3 689

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zawidów

Zawidów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 689 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 583 (13,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 6,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 611 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zawidów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 85 zł/m² (gmina Zawidów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zgorzelecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

37,7

Wykrywalność sprawców

58,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

39,4

39,5

37,8

41,4

39,8

37,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 024 m²	181
2025-12	kategoria RCN: budowlana	529 m²	132
2025-12	kategoria RCN: rolna	249 m²	79
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 027 m²	79
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 376 m²	338
2025-07	kategoria RCN: rolna	545 m²	211
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 656 m²	69
2025-07	kategoria RCN: budowlana	517 m²	754
2025-05	kategoria RCN: rolna	7 628 m²	6
2025-04	kategoria RCN: rolna	256 m²	41
2025-02	kategoria RCN: rolna	1 120 m²	76
2025-02	kategoria RCN: rolna	545 m²	156
2024-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 513 m²	11
2024-07	kategoria RCN: rolna	1 313 m²	103
2024-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 591 m²	66
2024-02	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	88
2024-02	kategoria RCN: rolna	659 m²	266
2023-07	kategoria RCN: rolna	1 076 m²	89
2023-07	kategoria RCN: budowlana	129 m²	36
2023-05	kategoria RCN: budowlana	1 038 m²	96

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zawidów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zawidów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zawidów to 85 zł/m² (z próby 11 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zawidów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2023-05–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zawidów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zawidów liczy 3 689 mieszkańców przy powierzchni 6 km² (611 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zawidów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zawidów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.