Działki w gminie Bogatynia — ceny i transakcje
Ok. 658. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 179 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 569 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Bogatynia w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 56 |
| 2024 | 61 |
| 2025 | 79 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 25 062 |
| 2011 | 24 832 |
| 2012 | 24 614 |
| 2013 | 24 410 |
| 2014 | 24 127 |
| 2015 | 23 915 |
| 2016 | 23 706 |
| 2017 | 23 462 |
| 2018 | 23 210 |
| 2019 | 22 940 |
| 2020 | 22 120 |
| 2021 | 21 834 |
| 2022 | 21 557 |
| 2023 | 21 280 |
| 2024 | 21 036 |
| 2025 | 20 738 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Bogatynia
Bogatynia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 20 738 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 177 (13,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 135,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 153 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Bogatynia
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 75 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 35.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 41%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Bogatynia (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 082 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²610 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 352 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 100. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1609. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok9% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Bogatynia to ok. 3 082 zł rocznie — 100. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 49,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 23% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 20% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,61 zł/m²/rok | 2023 | uchwała XCVI/600/22 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2023 | uchwała XCVI/600/22 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 49,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXXVII/292/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zgorzelecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 243 m² | 40 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 300 m² | 54 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 206 m² | 71 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 263 m² | 75 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 376 m² | 94 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 135 m² | 2 593 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 182 m² | 152 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 026 m² | 248 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 92 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 286 m² | 52 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 890 m² | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 126 m² | 2 976 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 11,60 ha | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 711 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 788 m² | 317 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 053 m² | 237 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 10 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 874 m² | 126 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 103 m² | 41 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 677 m² | 72 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Bogatynia
Ile kosztuje działka rolna w gminie Bogatynia?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Bogatynia?
Ile mieszkańców ma gmina Bogatynia?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Bogatynia?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Bogatynia
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.