Działki w gminie Kluczbork — ceny i transakcje
Ok. 442. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 221 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 254 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kluczbork w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 333 |
| 2025 | 214 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 67 |
| 2024 | 75 |
| 2025 | 60 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 37 174 |
| 2011 | 37 036 |
| 2012 | 36 925 |
| 2013 | 36 781 |
| 2014 | 36 605 |
| 2015 | 36 406 |
| 2016 | 36 262 |
| 2017 | 36 116 |
| 2018 | 35 980 |
| 2019 | 35 938 |
| 2020 | 34 788 |
| 2021 | 34 570 |
| 2022 | 34 308 |
| 2023 | 34 121 |
| 2024 | 33 669 |
| 2025 | 33 206 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kluczbork
Kluczbork — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 33 206 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 200 (8,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 214,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 155 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kluczbork
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 76 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 124.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie opolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.
Koszty życia w gminie Kluczbork (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 860 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 56. z 59miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1485. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. opolskim
- 2 540 zł/rok13% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kluczbork to ok. 2 860 zł rocznie — 56. wynik od najtańszego wśród 59 gmin woj. opolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% wyższa niż mediana województwa (2 540 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 11% wyższa niż mediana woj. opolskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/230/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/230/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIII/163/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Wodociągi i Kanalizacja HYDROKOM sp. z o.o., ul. Kołłątaja 7, 46-203 … | 5,92 zł/m³ z VATtaryfa od 07.04.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kluczborski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 393 m² | 254 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 219 m² | 70 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 6 778 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 860 m² | 75 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 55 m² | 35 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 093 m² | 535 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 600 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 704 m² | 256 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 557 m² | 116 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 412 m² | 425 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 8 760 m² | 184 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 305 m² | 1 238 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 857 m² | 79 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 050 m² | 76 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 228 m² | 69 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 110 m² | 131 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 180 m² | 96 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 6 923 m² | 29 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,13 ha | 74 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2,34 ha | 5 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kluczbork
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kluczbork?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kluczbork?
Ile mieszkańców ma gmina Kluczbork?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kluczbork?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kluczbork
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.