Działki w gminie Olesno — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat oleski · opolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 55 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 227 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 03/2026)

Rolna

55 zł/m² 59 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Olesno w liczbach

Ludność

17 001

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

239 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

71 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~680 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 675 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2022	60
2023	37
2024	39
2025	48

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	18 176
2011	18 115
2012	18 089
2013	18 060
2014	18 077
2015	17 941
2016	17 841
2017	17 778
2018	17 754
2019	17 763
2020	17 335
2021	17 313
2022	17 279
2023	17 214
2024	17 090
2025	17 001

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Olesno

Olesno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 001 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 940 (5,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 239,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 71 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Olesno

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 55 zł/m² (gmina Olesno). Liczba aktów RCN w tej próbie: 59.

W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oleski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,1

Wykrywalność sprawców

74,4%

wysoka

Trend 2020–2025

29,3

16,1

16,2

16,3

15,5

12,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	893 m²	218
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,46 ha	7
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 700 m²	15
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 539 m²	83
2026-06	kategoria RCN: rolna	703 m²	100
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 582 m²	77
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 953 m²	61
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 152 m²	391
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 207 m²	69
2026-03	kategoria RCN: budowlana	948 m²	174
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	61
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 075 m²	81
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 010 m²	31
2026-03	kategoria RCN: rolna	903 m²	98
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 024 m²	86
2026-02	kategoria RCN: rolna	685 m²	51
2026-02	kategoria RCN: rolna	6 752 m²	16
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 696 m²	42
2026-01	kategoria RCN: rolna	9 463 m²	31
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 086 m²	27

Najczęstsze pytania — działki w gminie Olesno

Ile kosztuje działka rolna w gminie Olesno?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Olesno to 55 zł/m² (z próby 59 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Olesno?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Olesno?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Olesno liczy 17 001 mieszkańców przy powierzchni 239 km² (71 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Olesno?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Olesno

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.