Działki w gminie Dobrodzień — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Dobrodzień w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 43 |
| 2024 | 31 |
| 2025 | 20 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 130 |
| 2011 | 10 101 |
| 2012 | 10 065 |
| 2013 | 10 051 |
| 2014 | 10 030 |
| 2015 | 10 003 |
| 2016 | 10 030 |
| 2017 | 9 983 |
| 2018 | 9 912 |
| 2019 | 9 838 |
| 2020 | 9 247 |
| 2021 | 9 188 |
| 2022 | 9 165 |
| 2023 | 9 144 |
| 2024 | 9 104 |
| 2025 | 9 083 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dobrodzień
Dobrodzień — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 083 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 920 (9,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 161,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dobrodzień
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 34 zł/m² (gmina Dobrodzień). Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 53%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Każda z pierwszych 4 osób
- 38 zł / osoba / mies.
- Piąta osoba
- 32,50 zł / osoba / mies.
- Szósta i każda kolejna osoba
- 26,50 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.01.2025.
Stawki nalicza się kolejno: pierwsze cztery osoby po 38 zł, piąta 32,50 zł, szósta i następne po 26,50 zł. Ulga za kompostowanie w domu jednorodzinnym: 2 zł od osoby. Brak segregacji: dwukrotność opłaty.
Źródło: Związek Międzygminny Czysty Region. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oleski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 465 m² | 40 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 30 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 967 m² | 62 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 081 m² | 32 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 905 m² | 11 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 992 m² | 7 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4 143 m² | 39 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 5 273 m² | 8 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 480 m² | 16 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 437 m² | 235 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 815 m² | 61 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 430 m² | 182 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 2 334 m² | 21 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 489 m² | 54 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 49 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 703 m² | 110 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 9 841 m² | 7 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 678 m² | 6 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 4 939 m² | 9 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 18 m² | 100 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobrodzień
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobrodzień?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobrodzień?
Ile mieszkańców ma gmina Dobrodzień?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobrodzień?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Dobrodzień
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.