Działki w gminie Końskie — ceny i transakcje
W gminie Końskie mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 132 zł, policzona z 16 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 952. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 142 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (132 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 16 sprzedaży. Cena rankingowa (142 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 13 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Końskie w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 37 109 |
| 2011 | 36 923 |
| 2012 | 36 727 |
| 2013 | 36 450 |
| 2014 | 36 276 |
| 2015 | 36 048 |
| 2016 | 35 917 |
| 2017 | 35 665 |
| 2018 | 35 422 |
| 2019 | 35 112 |
| 2020 | 33 618 |
| 2021 | 33 204 |
| 2022 | 32 817 |
| 2023 | 32 461 |
| 2024 | 32 117 |
| 2025 | 31 732 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Końskie
Końskie to gmina miejsko-wiejska w powiecie koneckim, w województwie świętokrzyskim. Obejmuje zarówno obszar miejski, jak i wiejski.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 31 732. W 2010 r. było to 37 109, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 5 377 (14,5%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 64. miejsce na 82 gminy województwa świętokrzyskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 247,8 km², co daje około 128 mieszkańców na km². To 2,0 razy więcej niż średnio w powiecie (64 os./km²). Jest najludniejszą z 8 gmin powiatu i skupia 44,1% jego mieszkańców. Powierzchniowo jest największą gminą powiatu (21,9% jego obszaru). Wśród 102 gmin województwa świętokrzyskiego zajmuje 5. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 15. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Końskie
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 132 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-11. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 50 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 76.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-08-31
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (316)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Końskie (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 722 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²200 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²82 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 39. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 298. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok4% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Końskie to ok. 1 722 zł rocznie — 39. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% wyższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 25% wyższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,68 zł/m²) jest o 13% niższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,20 zł/m²/rok | 2025 | uchwała IX/63/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,68 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała IX/63/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX/67/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat konecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 600 m² | 18 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 460 m² | 47 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 481 m² | 72 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 75 m² | 220 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 950 m² | 84 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 812 m² | 110 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 235 m² | 20 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 502 m² | 57 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 919 m² | 193 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 860 m² | 110 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 184 m² | 46 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 18 m² | 70 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 33 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 751 m² | 213 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 650 m² | 35 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 25 m² | 2 280 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 3 150 m² | 166 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 70 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 166 m² | 63 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 731 m² | 46 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Końskie
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Końskie?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Końskie?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Końskie?
Ile mieszkańców ma gmina Końskie?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Końskie?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Końskie
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.