Działki w gminie Białaczów — ceny i transakcje
Ok. 1977. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 76 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Białaczów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2024 | 5 453 |
| 2025 | 5 415 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Białaczów
Białaczów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 415 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 113,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 48 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Białaczów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 14 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Białaczów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 644 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²470 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²118 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 056 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 16. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 244. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok23% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Białaczów to ok. 1 644 zł rocznie — 16. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 23% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 22,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 33% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,98 zł/m²) jest o 8% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,47 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIV/118/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,98 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIV/118/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 22,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała LV/355/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 160,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat opoczyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 337 m² | 602 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 240 m² | 20 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 187 m² | 5 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,83 ha | 5 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,90 ha | 9 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 774 m² | 32 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 271 m² | 49 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 546 m² | 114 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 696 m² | 333 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 801 m² | 83 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 731 m² | 29 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 598 m² | 18 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 263 m² | 380 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 6 599 m² | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 695 m² | 14 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 299 m² | 12 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 7 774 m² | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 016 m² | 47 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 8 264 m² | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,37 ha | 9 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Białaczów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Białaczów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Białaczów?
Ile mieszkańców ma gmina Białaczów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Białaczów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Białaczów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.