Działki w gminie Opoczno — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat opoczyński · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 24 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

24 zł/m² 102 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Opoczno w liczbach

Ludność

31 061

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

189 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

164 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~613 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 572 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	35 539
2011	35 435
2012	35 314
2013	35 199
2014	34 999
2015	34 842
2016	34 666
2017	34 607
2018	34 353
2019	34 108
2020	32 828
2021	32 438
2022	32 036
2023	31 676
2024	31 403
2025	31 061

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Opoczno

Opoczno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 31 061 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 781 (10,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 188,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 164 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Opoczno

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 24 zł/m² (gmina Opoczno). Liczba aktów RCN w tej próbie: 102.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat opoczyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,6

Wykrywalność sprawców

76,6%

wysoka

Trend 2020–2025

19,7

17,7

13,4

13,3

11,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	809 m²	67
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 988 m²	28
2026-07	kategoria RCN: rolna	9 569 m²	5
2026-07	kategoria RCN: budowlana	805 m²	134
2026-07	kategoria RCN: rolna	293 m²	34
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 400 m²	21
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 697 m²	34
2026-06	kategoria RCN: rolna	813 m²	615
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,39 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	8 900 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 900 m²	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 452 m²	55
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 003 m²	120
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 807 m²	29
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 062 m²	29
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 100 m²	59
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 100 m²	71
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	9 000 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolna	171 m²	146
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 979 m²	175

Najczęstsze pytania — działki w gminie Opoczno

Ile kosztuje działka rolna w gminie Opoczno?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Opoczno to 24 zł/m² (z próby 102 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Opoczno?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Opoczno?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Opoczno liczy 31 061 mieszkańców przy powierzchni 189 km² (164 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Opoczno?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Opoczno

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.