Działki w gminie Opoczno — ceny i transakcje
Ok. 565. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 198 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Opoczno w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 35 539 |
| 2011 | 35 435 |
| 2012 | 35 314 |
| 2013 | 35 199 |
| 2014 | 34 999 |
| 2015 | 34 842 |
| 2016 | 34 666 |
| 2017 | 34 607 |
| 2018 | 34 353 |
| 2019 | 34 108 |
| 2020 | 32 828 |
| 2021 | 32 438 |
| 2022 | 32 036 |
| 2023 | 31 676 |
| 2024 | 31 403 |
| 2025 | 31 061 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Opoczno
Opoczno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 31 061 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 781 (10,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 188,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 164 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Opoczno
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 22 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 95.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Opoczno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 576 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²460 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 008 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 11. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 193. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok27% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Opoczno to ok. 1 576 zł rocznie — 11. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 27% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 21,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 36% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 1% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,46 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/208/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/208/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 21,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała X/100/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat opoczyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,69 ha | 18 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 313 m² | 320 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 326 m² | 73 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 835 m² | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 274 m² | 37 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 809 m² | 67 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 988 m² | 28 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 569 m² | 5 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 805 m² | 134 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 293 m² | 34 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 21 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 697 m² | 34 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 813 m² | 615 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,39 ha | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 8 900 m² | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 6 900 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 452 m² | 55 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 003 m² | 120 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Opoczno
Ile kosztuje działka rolna w gminie Opoczno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Opoczno?
Ile mieszkańców ma gmina Opoczno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Opoczno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Opoczno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.