Działki w gminie Gowarczów — ceny i transakcje
Ok. 2347. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 59 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 256 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Gowarczów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 38 |
| 2024 | 22 |
| 2025 | 14 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2024 | 4 349 |
| 2025 | 4 311 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Gowarczów
Gowarczów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 311 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 99,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 43 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Gowarczów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 24 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 14.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 63%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie świętokrzyskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2023, klasy 3-4 od 1.07.2024, od 2026 tylko kotły spełniające ekoprojekt.
Koszty życia w gminie Gowarczów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 762 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²220 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²102 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 42. z 69miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 328. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. świętokrzyskim
- 1 662 zł/rok6% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Gowarczów to ok. 1 762 zł rocznie — 42. wynik od najtańszego wśród 69 gmin woj. świętokrzyskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% wyższa niż mediana województwa (1 662 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 25% wyższa niż mediana woj. świętokrzyskiego (24,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,85 zł/m²) jest o 8% wyższy niż mediana województwa (0,79 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,22 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/48/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,85 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/48/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała LII/131/2023 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat konecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 550 m² | 52 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 7 700 m² | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 447 m² | 256 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 160 m² | 69 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 5 615 m² | 39 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 3 047 m² | 14 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 645 m² | 76 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 2 584 m² | 31 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 2 700 m² | 7 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 701 m² | 11 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 3 001 m² | 7 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 7 233 m² | 5 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolna | 4 874 m² | 5 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 297 m² | 42 |
| 2024-07 | kategoria RCN: rolna | 1 681 m² | 48 |
| 2024-06 | kategoria RCN: rolna | 9 082 m² | 19 |
| 2024-06 | kategoria RCN: rolna | 1 664 m² | 21 |
| 2024-04 | kategoria RCN: rolna | 1 415 m² | 57 |
| 2024-03 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 6 |
| 2024-02 | kategoria RCN: rolna | 1 582 m² | 22 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Gowarczów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Gowarczów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gowarczów?
Ile mieszkańców ma gmina Gowarczów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gowarczów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Gowarczów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.