Działki w gminie Drzewica — ceny i transakcje
Ok. 1363. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 107 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Drzewica w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 10 |
| 2022 | 10 |
| 2024 | 11 |
| 2025 | 12 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 975 |
| 2011 | 10 919 |
| 2012 | 10 845 |
| 2013 | 10 815 |
| 2014 | 10 766 |
| 2015 | 10 725 |
| 2016 | 10 649 |
| 2017 | 10 559 |
| 2018 | 10 487 |
| 2019 | 10 424 |
| 2020 | 10 003 |
| 2021 | 9 928 |
| 2022 | 9 873 |
| 2023 | 9 789 |
| 2024 | 9 685 |
| 2025 | 9 576 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Drzewica
Drzewica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 576 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 149 (10,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 117,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 82 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Drzewica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 15 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 32.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Drzewica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 675 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²530 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²137 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 008 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 18. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 263. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok22% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Drzewica to ok. 1 675 zł rocznie — 18. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 22% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 21,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 36% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,14 zł/m²) jest o 25% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,53 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/142/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,14 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/142/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 21,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XLIX/336/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat opoczyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 300 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 2 600 m² | 94 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 6 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 841 m² | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 524 m² | 221 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 440 m² | 67 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6 094 m² | 14 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 765 m² | 17 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,38 ha | 29 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 500 m² | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 575 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 24 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 14 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 056 m² | 102 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 502 m² | 140 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 833 m² | 14 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 997 m² | 15 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 600 m² | 20 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Drzewica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Drzewica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Drzewica?
Ile mieszkańców ma gmina Drzewica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Drzewica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Drzewica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.