Działki w gminie Niebylec — ceny i transakcje

wiejska · powiat strzyżowski · podkarpackie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 13 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 34 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 12/2025)

Rolna

13 zł/m² 117 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Niebylec w liczbach

Ludność

10 164

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

104 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

98 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~820 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 768 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2020	11
2021	10
2022	9
2023	8
2024	10
2025	11

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 716
2011	10 666
2012	10 651
2013	10 620
2014	10 567
2015	10 515
2016	10 504
2017	10 504
2018	10 532
2019	10 541
2020	10 456
2021	10 376
2022	10 293
2023	10 245
2024	10 189
2025	10 164

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Niebylec

Niebylec — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 164 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 351 (3,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 103,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 98 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Niebylec

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 13 zł/m² (gmina Niebylec). Liczba aktów RCN w tej próbie: 117.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2020–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podkarpackie

W województwie podkarpackie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr LII/869/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat strzyżowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

6,4

Wykrywalność sprawców

67,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

6,8

7,3

7,1

6,7

7,5

6,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,05 ha	138
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 500 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 200 m²	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	400 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 900 m²	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 100 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	331 m²	169
2026-05	kategoria RCN: rolna	322 m²	174
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 194 m²	47
2026-05	kategoria RCN: rolna	331 m²	18
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 194 m²	49
2026-05	kategoria RCN: rolna	322 m²	19
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 415 m²	25
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 700 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 122 m²	44
2026-05	kategoria RCN: rolna	331 m²	148
2026-05	kategoria RCN: rolna	322 m²	152
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 788 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	600 m²	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	835 m²	8

Najczęstsze pytania — działki w gminie Niebylec

Ile kosztuje działka rolna w gminie Niebylec?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Niebylec to 13 zł/m² (z próby 117 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Niebylec?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Niebylec?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Niebylec liczy 10 164 mieszkańców przy powierzchni 104 km² (98 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Niebylec?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Niebylec

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.