Działki w gminie Lubenia — ceny i transakcje
Ok. 1079. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 130 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Lubenia w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 52 |
| 2022 | 52 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 523 |
| 2011 | 6 525 |
| 2012 | 6 518 |
| 2013 | 6 504 |
| 2014 | 6 455 |
| 2015 | 6 448 |
| 2016 | 6 422 |
| 2017 | 6 438 |
| 2018 | 6 428 |
| 2019 | 6 439 |
| 2020 | 6 587 |
| 2021 | 6 568 |
| 2022 | 6 525 |
| 2023 | 6 556 |
| 2024 | 6 511 |
| 2025 | 6 503 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Lubenia
Lubenia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 503 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 55 (0,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 54,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 119 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Lubenia
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 73 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 154.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.
Koszty życia w gminie Lubenia (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 872 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²630 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 104 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 57. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 428. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. podkarpackim
- 1 914 zł/rok2% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Lubenia to ok. 1 872 zł rocznie — 57. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% niższa niż mediana województwa (1 914 zł).
Opłata za odpady wynosi 23,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 21% niższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 32% wyższy niż mediana województwa (0,87 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,63 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/109/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/109/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 23,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXV/128/2020 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej "EKO-STRUG" Spółka z ograniczo… | 8,09 zł/m³ z VATtaryfa od 30.05.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej "EKO-STRUG" Spółka z ograniczo… | 11,39 zł/m³ z VATtaryfa od 30.05.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat rzeszowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 512 m² | 79 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 171 m² | 74 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 532 m² | 183 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 551 m² | 77 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 172 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 345 m² | 58 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 331 m² | 236 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 848 m² | 65 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 026 m² | 104 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 936 m² | 156 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 766 m² | 13 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 25 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 966 m² | 5 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 410 m² | 463 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 030 m² | 184 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 134 m² | 70 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 138 m² | 1 174 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 478 m² | 110 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 36 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 500 m² | 8 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Lubenia
Ile kosztuje działka rolna w gminie Lubenia?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lubenia?
Ile mieszkańców ma gmina Lubenia?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lubenia?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Lubenia
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.