Działki w gminie Lubenia — ceny i transakcje

wiejska · powiat rzeszowski · podkarpackie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 66 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

66 zł/m² 151 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Lubenia w liczbach

Ludność

6 503

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

54 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

119 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~795 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 760 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	52
2022	52

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 523
2011	6 525
2012	6 518
2013	6 504
2014	6 455
2015	6 448
2016	6 422
2017	6 438
2018	6 428
2019	6 439
2020	6 587
2021	6 568
2022	6 525
2023	6 556
2024	6 511
2025	6 503

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lubenia

Lubenia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 503 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 55 (0,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 54,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 119 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lubenia

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 66 zł/m² (gmina Lubenia). Liczba aktów RCN w tej próbie: 151.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2022 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podkarpackie

W województwie podkarpackie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr LII/869/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat rzeszowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

6,8

Wykrywalność sprawców

66,8%

przeciętna

Trend 2020–2025

7,2

7,7

9,5

6,9

6,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	25
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 030 m²	184
2026-07	kategoria RCN: rolna	410 m²	463
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 478 m²	110
2026-07	kategoria RCN: rolna	138 m²	1 174
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	36
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 500 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 041 m²	27
2026-06	kategoria RCN: rolna	425 m²	24
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 123 m²	69
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 458 m²	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	418 m²	349
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 214 m²	400
2026-05	kategoria RCN: budowlana	4 612 m²	62
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 747 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 221 m²	61
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 224 m²	90
2026-05	kategoria RCN: rolna	785 m²	140
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 800 m²	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 900 m²	10

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lubenia

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lubenia?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lubenia to 66 zł/m² (z próby 151 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lubenia?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lubenia?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lubenia liczy 6 503 mieszkańców przy powierzchni 54 km² (119 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lubenia?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lubenia

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.