Działki w gminie Rzeszów — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Rzeszów · podkarpackie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 269 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 469 zł/rok

Ok. 66. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 452 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

269 zł/m² 901 transakcji · ostatnia 09/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 452 zł/m² ok. 66. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Rzeszów w liczbach

Ludność

199 436

GUS 2025 ▲ 0,6% r/r

Powierzchnia

128 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 553 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 4 stacji · stan na: 01.11.2026 05:00 · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~795 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 760 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	179 199
2011	180 031
2012	182 028
2013	183 108
2014	185 123
2015	185 896
2016	187 422
2017	189 662
2018	191 564
2019	196 208
2020	194 374
2021	196 374
2022	197 181
2023	197 268
2024	198 317
2025	199 436

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Rzeszów

Rzeszów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 199 436 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 13 540 (7,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 128,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 553 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Rzeszów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 269 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 901.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo podkarpackie

W województwie podkarpackim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych etapami wg wieku: ponad 10 lat od 2022, 5-10 lat od 2024, poniżej 5 lat od 2026; klasy 3-4 od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr LII/869/18 →

Koszty życia w gminie Rzeszów (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 469 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²640 zł
Podatek od budynkudom 120 m²149 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 110. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1073. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. podkarpackim: 1 914 zł/rok29% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Rzeszów to ok. 2 469 zł rocznie — 110. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. podkarpackiego z kompletem danych. Ta suma jest o 29% wyższa niż mediana województwa (1 914 zł).

Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 21% wyższa niż mediana woj. podkarpackiego (29,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,24 zł/m²) jest o 43% wyższy niż mediana województwa (0,87 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Rzeszów
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,64 zł/m²/rok	2026	uchwała XXXIV/668/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,24 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXXIV/668/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	35,00 zł/os./mies.	2025	uchwała XXV/423/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Woda — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej "EKO-STRUG" Spółka z ograniczo…	8,09 zł/m³ z VATtaryfa od 30.05.2026	2026	decyzja Wód Polskich ↗
Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej "EKO-STRUG" Spółka z ograniczo…	11,39 zł/m³ z VATtaryfa od 30.05.2026	2026	decyzja Wód Polskich ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.

Ranking kosztów życia w województwie podkarpackim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Rzeszów)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

14,5

Wykrywalność sprawców

53,1%

niska

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-09	kategoria RCN: budowlana	528 m²	875
2026-09	kategoria RCN: budowlana	368 m²	821
2026-09	kategoria RCN: budowlana	209 m²	55
2026-09	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	50
2026-09	kategoria RCN: rolna	4 048 m²	100
2026-09	kategoria RCN: budowlana	839 m²	1 144
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 508 m²	378
2026-09	kategoria RCN: rolna	837 m²	179
2026-09	kategoria RCN: budowlana	880 m²	739
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 112 m²	333
2026-09	kategoria RCN: budowlana	674 m²	1 677
2026-09	kategoria RCN: budowlana	1 640 m²	4 064
2026-09	kategoria RCN: budowlana	440 m²	3 407
2026-09	kategoria RCN: rolna	866 m²	264
2026-09	kategoria RCN: budowlana	179 m²	11
2026-09	kategoria RCN: budowlana	508 m²	217
2026-09	kategoria RCN: budowlana	22 m²	447
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 033 m²	257
2026-09	kategoria RCN: budowlana	844 m²	140
2026-09	kategoria RCN: budowlana	897 m²	140

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Rzeszowie z dnia 03 września 2026 r., znak: WOOŚ.420.18.3.2026.BM.2, dla przedsięwzięcia pn.: „Zagospodarowanie niepodłączonego odwiertu Rzeszów - 18K OZG Rzeszów 20, KRNiGZ Rzeszów” · linia_kolejowa · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Rzeszowie z dnia 15 kwietnia 2026 r., znak: WOOŚ.420.18.1.2026.GP.15, dla przedsięwzięcia polegającego na zmianie na użytek rolny - lasu niestanowiącego własności Skarbu Państwa w obszarze: - 0,3985 ha w działce ewid. nr 2177/1, - 0,3745 ha w · unknown · 2026-04
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 10 marca 2026 r., znak: DOOŚ WDŚIII.420.39.2025.MRO.10, w sprawie przedsięwzięcia pn. „Budowa sprężarek gazu na OZG Zalesie KGZ Zalesie, przewidzianego do realizacji na działkach o nr ewid. 1361/5 i 1360/1, obręb 211 Zwięczyca, w m. Rzesz · gospodarka_wodna · 2026-03
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 12 stycznia 2026 r., znak: DOOŚ-WDŚIII.420.39.2025.MRO.6, w sprawie przedsięwzięcia pn. „Budowa sprężarek gazu na OZG Zalesie - KGZ Zalesie, przewidzianego do realizacji na działkach o nr ewid. 1361/5 i 1360/1, obręb 211 Zwięczyca, w m. R · unknown · 2026-01
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 29 grudnia 2025 r., znak: DOOŚ-WDŚIII.420.24.2025.KP.12, w sprawie przedsięwzięcia pn. „Budowa sprężarek gazu na OZG Zalesie - KGZ Zalesie”, przewidzianego do realizacji na działkach o nr ewid. 1361/5 oraz 1360/1 obręb 211 Zwięczyca · gospodarka_wodna · 2025-12
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 15 grudnia 2025., znak: DOOŚ-WDŚIII.420.39.2025.MRO.1, w sprawie przedsięwzięcia pn. „Budowa sprężarek gazu na OZG Zalesie - KGZ Zalesie, przewidzianego do realizacji na działkach o nr ewid. 1361/5 i 1360/1, obręb 211 Zwięczyca, m. Rzeszó · unknown · 2025-12
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 12 listopada 2025., znak: DOOŚ-WDŚIII.420.24.2025.KP.8, w sprawie przedsięwzięcia pn. „Budowa sprężarek gazu na OZG Zalesie - KGZ Zalesie” · unknown · 2025-11
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 6 listopada 2025., znak: DOOŚ-WDŚIII.420.24.2025.KP.4, w sprawie przedsięwzięcia pn. „Budowa sprężarek gazu na OZG Zalesie - KGZ Zalesie” · unknown · 2025-11

Najczęstsze pytania — działki w gminie Rzeszów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Rzeszów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Rzeszów to 269 zł/m² (z próby 901 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rzeszów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-09–2026-09 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Rzeszów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Rzeszów liczy 199 436 mieszkańców przy powierzchni 128 km² (1 553 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rzeszów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Krasne Tyczyn Boguchwała Świlcza Trzebownisko Lubenia Chmielnik Głogów Małopolski

Zanim kupisz działkę w gminie Rzeszów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.