Działki w gminie Koronowo — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat bydgoski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 92 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 100 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 04/2026)

Rolna

92 zł/m² 153 transakcje · ostatnia 04/2026

Gmina Koronowo w liczbach

Ludność

22 990

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

408 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

56 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~591 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 642 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	143
2025	167

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	24 031
2011	24 052
2012	24 089
2013	24 137
2014	24 179
2015	24 211
2016	24 218
2017	24 222
2018	24 198
2019	24 056
2020	23 645
2021	23 516
2022	23 394
2023	23 294
2024	23 080
2025	22 990

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Koronowo

Koronowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 22 990 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 221 (5,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 407,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Koronowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 92 zł/m² (gmina Koronowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 153.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bydgoski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,1

Wykrywalność sprawców

73%

wysoka

Trend 2020–2025

13,2

14,6

14,2

13,9

12,4

12,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 424 m²	169
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 102 m²	210
2026-04	kategoria RCN: rolna	961 m²	73
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 206 m²	199
2026-04	kategoria RCN: rolna	942 m²	159
2026-04	kategoria RCN: rolna	897 m²	209
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	180
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 435 m²	91
2026-04	kategoria RCN: rolna	4,00 ha	12
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 155 m²	71
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 330 m²	48
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 957 m²	11
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 497 m²	20
2026-04	kategoria RCN: budowlana	912 m²	109
2026-04	kategoria RCN: rolna	558 m²	54
2026-04	kategoria RCN: rolna	471 m²	25
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 345 m²	88
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 077 m²	93
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 263 m²	102
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 522 m²	103

Najczęstsze pytania — działki w gminie Koronowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Koronowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Koronowo to 92 zł/m² (z próby 153 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Koronowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-04 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Koronowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Koronowo liczy 22 990 mieszkańców przy powierzchni 408 km² (56 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Koronowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Koronowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.