Działki w gminie Dobrcz — ceny i transakcje

wiejska · powiat bydgoski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 115 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 217 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 04/2026)

Rolna

115 zł/m² 258 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Dobrcz w liczbach

Ludność

13 100

GUS 2025 ▲ 1,3% r/r

Powierzchnia

129 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

102 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~591 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 642 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 184
2011	10 396
2012	10 608
2013	10 810
2014	11 010
2015	11 141
2016	11 352
2017	11 515
2018	11 670
2019	11 802
2020	12 154
2021	12 340
2022	12 538
2023	12 754
2024	12 938
2025	13 100

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dobrcz

Dobrcz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 100 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 959 (17,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 129,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 102 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dobrcz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 115 zł/m² (gmina Dobrcz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 258.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bydgoski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,1

Wykrywalność sprawców

73%

wysoka

Trend 2020–2025

13,2

14,6

14,2

13,9

12,4

12,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 158 m²	164
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 098 m²	164
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 159 m²	155
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 517 m²	65
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	281 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 200 m²	41
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 268 m²	49
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 129 m²	159
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 049 m²	147
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 062 m²	57
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	180
2026-04	kategoria RCN: rolna	443 m²	384
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	25
2026-04	kategoria RCN: rolna	508 m²	49
2026-04	kategoria RCN: rolna	906 m²	189
2026-04	kategoria RCN: rolna	894 m²	95
2026-04	kategoria RCN: rolna	999 m²	140
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 006 m²	138
2026-04	kategoria RCN: rolna	151 m²	13
2026-04	kategoria RCN: rolna	825 m²	121

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobrcz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobrcz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dobrcz to 115 zł/m² (z próby 258 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobrcz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dobrcz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dobrcz liczy 13 100 mieszkańców przy powierzchni 129 km² (102 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobrcz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dobrcz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.