Działki w gminie Dąbrowa Chełmińska — ceny i transakcje

wiejska · powiat bydgoski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 69 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 74 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 04/2026)

Rolna

69 zł/m² 142 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Dąbrowa Chełmińska w liczbach

Ludność

8 691

GUS 2025 ▲ 0,6% r/r

Powierzchnia

124 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

70 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~586 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 636 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 736
2011	7 792
2012	7 926
2013	7 978
2014	8 033
2015	8 115
2016	8 218
2017	8 285
2018	8 349
2019	8 369
2020	8 452
2021	8 509
2022	8 562
2023	8 618
2024	8 635
2025	8 691

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dąbrowa Chełmińska

Dąbrowa Chełmińska — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 691 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 576 (7,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 124,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 70 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dąbrowa Chełmińska

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 69 zł/m² (gmina Dąbrowa Chełmińska). Liczba aktów RCN w tej próbie: 142.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat bydgoski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,1

Wykrywalność sprawców

73%

wysoka

Trend 2020–2025

13,2

14,6

14,2

13,9

12,4

12,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 038 m²	28
2026-05	kategoria RCN: rolna	9 231 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 439 m²	43
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 041 m²	70
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 151 m²	88
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,41 ha	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	7 268 m²	14
2026-04	kategoria RCN: rolna	189 m²	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 375 m²	84
2026-04	kategoria RCN: rolna	781 m²	119
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 059 m²	114
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 509 m²	89
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 027 m²	99
2026-04	kategoria RCN: rolna	851 m²	124
2026-04	kategoria RCN: budowlana	710 m²	76
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 322 m²	55
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 766 m²	22
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 054 m²	33
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 582 m²	32
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 830 m²	27

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dąbrowa Chełmińska

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dąbrowa Chełmińska?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dąbrowa Chełmińska to 69 zł/m² (z próby 142 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dąbrowa Chełmińska?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dąbrowa Chełmińska?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dąbrowa Chełmińska liczy 8 691 mieszkańców przy powierzchni 124 km² (70 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dąbrowa Chełmińska?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dąbrowa Chełmińska

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.